LF Fastighetsförmedling Uddevalla

David Magnusson

Fastighetsmäklare

Drömmer ni om soliga sommardagar vid havet, med plats för familj och vänner i er egen sommaroas? 
Nu finns möjligheten att förvärva en fastighet med sällsynt läge på vackra Fiskeberget – en plats som måste upplevas. 
 
På vägen in mot området förändras landskapet – öppna åkrar och grönskande skog omfamnar vägen och tempot sjunker. När ni stannar bilen vid tomten och kliver ur möts ni av en stillsam atmosfär och ett naturnära lugn – en plats där det är lätt att känna sig hemma. 
 
Tomten om 1 116 kvm erbjuder generösa ytor för både avkoppling och aktivitet. Här finns plats för trädgårdsodling, lek och umgänge – en flexibel och inbjudande miljö för både stora och små. 
 
Bostadshuset omfattar 56 kvm välplanerad boyta med tidstypiska detaljer och en hemtrevlig känsla. Direkt innanför entrén finns en praktisk hall med förvaring för ytterkläder och skor. I anslutning ligger ett separat duschrum med tvättmaskin, en separat WC samt ett mindre rum med tvättställ. 
 
Vidare in i huset finns två sovrum med plats för flera sängar – idealiskt när familj och vänner kommer på besök. Köket är funktionellt och välordnat, med goda arbetsytor, spis, kyl/frys och ett fönster med vacker utsikt. 
 
Vardagsrummet är husets hjärta – utrustat med öppen spis och utrymme för både soffgrupp och matbord. Här skapas en varm och inbjudande miljö för samvaro, oavsett väder. 
För er som uppskattar generösa sällskapsytor finns dessutom ett inglasat uterum som förlänger säsongen och blir en naturlig plats att umgås. Rummet har gott om plats för middagar, spelkvällar eller bara stilla kaffestunder. 
 
På tomten finns flera komplementbyggnader som skapar extra utrymme för både gäster och förvaring: 
• Gäststuga 1 (byggd 2004) är isolerad och ca 15 kvm stor, med flera sovplatser samt egen toalett och tvättställ – perfekt för övernattande besökare som vill ha lite avskildhet. 
• Gäststuga 2 ligger på ett av fastighetens bästa lägen med två bäddar och en vidsträckt utsikt mot Uddevalla hamn och den vackra Uddevallabron. 
• Redskapsboden ger praktisk förvaring av trädgårdsredskap, verktyg och leksaker. Här finns också en snickarbänk. 
• En äldre husvagn står på tomten – idag mer som ett charmigt inslag än ett faktiskt gästrum. 
• Carport som ger enklare och väderskyddad parkering. 
 
När badsuget slår till har ni flera härliga alternativ inom räckhåll. Direkt nedanför tomten ligger er egen lilla vik – en lugn plats för ett morgondopp, en stund i solen eller ett uppfriskande kvällsbad. Föredrar ni klippbad tar ni er enkelt runt berget till Fiskebergets andra sida, där solvarma klippor breder ut sig och bjuder in till avkoppling med fantastisk havsutsikt. 
 
En kort promenad bort ligger Ammenäs Brygga. Här kan ni ta båt hela vägen in till centrala Uddevalla – ett perfekt sätt att kombinera badliv och cityutflykt. 
 
Området Ammenäs är en av Uddevallas mest eftertraktade platser – känt för sitt lugn, sin närhet till naturen och sin tillgänglighet. Här bor ni med närhet till både skog, hav och promenadstigar, samtidigt som det är bekvämt att ta sig till både Uddevalla och Ljungskile. 
Den närmaste busshållplatsen ligger cirka 2 km bort och trafikeras av linje 822 med goda förbindelser. 
Via E6:an tar man sig till Göteborg på strax under en timme. 
 
Fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel i tio år – vilket ger en extra trygghet för dig som köpare. 
 
Ta chansen att förverkliga drömmen om ett sommarhus med havet runt knuten. Varmt välkommen på visning – vi bjuder på kaffe!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5L3BBCSMB14AEL5Q&objectType=CMFRITIDSHUS&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Nordviksvägen 35

Nordviksvägen 35