LF Fastighetsförmedling Sundbyberg

Alexander Langer

Fastighetsmäklare

Charmig villa anno 1909 i natursköna Lilla Ursvik – med stor potential och idylliskt läge 
 
Välkommen till denna hemtrevliga villa belägen i attraktiva Lilla Ursvik i Sundbyberg – ett område känt för sin charmiga bebyggelse, lummiga grönska och närhet till naturen. Här bor du på en plan och lättskött tomt med uppvuxna häckar, fina fruktträd och plana gräsytor – perfekt för både lek, trädgårdsintresse och avkoppling. 
 
På tomten finns gott om utrymme för både förvaring och hobbys med carport, förrådsbyggnad samt en separat verkstadsbod. Dessutom finns generösa parkeringsmöjligheter för flera bilar. 
 
Huset har genomgått vissa renoveringar, bland annat med ett stilrent och modernt kök, vardagsrum samt nya ytskikt 2025 i hall och arbetsrum (möjligt sovrum), uppdaterad uppvärmning samt till största delen moderna fönster. Övriga delar, såsom våtrum och övre våningsplan (undantaget stora sovrummet som är renoverat på 2000-talet) har bevarade ytskikt från 70-talet – i relativt gott skick men i behov av uppdatering för den som önskar sätta sin egen prägel. 
 
Planlösningen är flexibel och erbjuder i dagsläget en rymlig hall med angränsande tvättstuga och badrum, ett arbetsrum (möjligt sovrum), kök samt vardagsrum med braskamin i entréplan. På övre plan finns ett stort sovrum samt ett allrum som med enkelhet kan delas av till ytterligare ett sovrum. 
 
Läget är svårslaget – på en av områdets bästa adresser med kort promenadavstånd till naturreservat, motions- och skidspår, skolor, förskolor samt Ursviks idrottsplats. Området präglas av vackra sekelskifteshus och uppvuxna trädgårdar som ger en genuin och lugn atmosfär. 
 
Säljarna har inför försäljningen låtit genomföra en överlåtelsebesiktning via Anticimex samt kommer inför köparnas tillträde att teckna en säljaransvarsförsäkring gällande i 10 år och med ersättning upp till 2 000 000 kr vid eventuella dolda fel. 
 
 
Välkommen att upptäcka ett hus med många möjligheter – i ett område där hus sällan är till salu!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5KMRL22TT11EKVO0&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Stjärnvägen 8

Stjärnvägen 8