SkandiaMäklarna Nyköping/Oxelösund

Anette Siljelin

Fastighetsmäklare & Partner

Välkommen till en av Sörmlands mest förtrollande lantidyller - Kjulshammar Frälsegården 1. En plats där historiens vingslag möter dagens livsstilsdrömmar. På en naturskön höjd breder denna gård ut sig med en magisk utsikt över det mjukt böljande sörmländska landskapet - ett paradis för själen. 
 
Ett hem med själ och historia 
Huvudbyggnaden, med anor som sträcker sig långt före det angivna byggåret 1929, bär spår av levt liv och omsorgsfull bevarande. Gårdens drängstuga finns omnämnd i arkiven redan på 1680-talet. Här är varje detalj en hyllning till det genuina hantverket - ett hem skapat med kärlek till tradition, stil och kvalitet. 
 
En blomstrande oas 
På den nära 4 000 kvm stora tomten - varav ca 1 500 kvm är inhägnad trädgård - finns en lummig trädgård som doftar av sommar, med örtagård, blomsterhav, fruktträd och bärbuskar. Här finner du bland annat körsbär, plommon, äpplen, pioner, honungsrosor och vinrankor. Trädgården är som en botanisk skattkammare med flera uteplatser för både soliga frukostar och stilla kvällar i paviljongens skugga. 
 
Boningshuset - charm och funktion i harmoni 
Huset bjuder på en generös planlösning om 124 kvm, fördelat på sex rum och kök. Här finns vackra trägolv, tidstypisk pärlspont, kakelugnar och många bevarade originaldetaljer. Entréplanet är socialt och inbjudande med ett lantligt kök i grått, matsal med utgång till altan, mysigt vardagsrum med kakelugn, sovrum och badrum. Tvättstugan är praktiskt utrustad med moderna maskiner och extra wc. 
 
På övervåningen väntar ett ljust bibliotek, två sovrum med William Morris-tapeter, generösa klädkammare och gott om förvaring i kattvindar. Här finns innanfönster till alla fönster, vilket både är vackert och energieffektivt. Under huset finns en vinkällare med konstant temperatur - perfekt för vin- eller matförvaring. 
 
Ekonomibyggnader med oändlig potential 
På gården finns en rad byggnader som erbjuder både funktion och möjligheter: 
 
Orangeri med tegelgolv och elvärme - en plats för lugn och inspiration året om 
 
Växthus & blomsterhus - för odling och vinterförvaring av pelargoner 
 
Drängstuga - möjlig gästbostad eller ateljé 
 
Garage, carport, snickarbod, vedbod, magasin och förråd 
 
Originaldass med tre holkar - en charmig påminnelse om svunna tider 
 
Här finns även utekök med vatten (förvaras vintertid) och generösa ytor för dig som önskar hobbyverksamhet, verkstad eller fler bostadsutrymmen. 
 
En plats för drömmar och möjligheter 
Kjulshammar Frälsegården är inte bara ett boende - det är en livsstil. För dig som söker lugn, naturnärhet och ett hem med karaktär, historia och potential, är detta en sällsynt chans. Här är det lätt att föreställa sig somriga trädgårdsfester, fridfulla vinterkvällar vid kakelugnen och kreativa projekt i någon av gårdens byggnader. 
 
Fakta i korthet 
Adress: Kjulshammar Frälsegården 1, Nyköping 
 
Boarea: 124 kvm, 6 rum varav 3 sovrum 
 
Tomtarea: 3 982 kvm 
 
Byggår: Värdeår 1929, äldre anor 
 
Uppvärmning: Luftvärmepumpar, kakelugnar och direktverkande el 
 
Vatten/avlopp: Enskilt året runt, borrad brunn, trekammarbrunn 
 
Övriga byggnader: Garage, drängstuga, orangeri, växthus, förråd, snickarbod, m.m. 
 
Välkommen att boka en visning - kanske är detta platsen där du finner ditt framtida hem, ditt nästa kapitel, din oas i världen. 
https://www.youtube.com/watch?v=5ywe5jT6wZ0

SkandiaMäklarna AB

En charmig lantidyll med vinkällare, kakelugn för mysiga kvällar, orangeri och växthus för odlingsglädje, samt garage och snickarrum för kreativt skapande och gott om förvaring.

https://www.skandiamaklarna.se/api/redirect/estate/MDMwM3wwMDAwMDQyNjc1NHw1OA../