LF Fastighetsförmedling Nyköping

Andreas Stiglund

Fastighetsmäklare

Välkommen till Ormdal 2, en gård i det sörmländska kulturlandskapet, bara 20 minuter från Nyköping. Här möts du av ett boende där lantlig ro, funktion och historia samverkar på ett naturligt sätt – en plats för både vardag och livskvalitet. 
 
Bostadshuset omfattar cirka 127 + 27 kvm och har byggts ut i omgångar. Planlösningen fördelar sig på två plan med fem sovrum, flera sociala ytor och goda förvaringsmöjligheter. Köket från 2020 är modernt utrustat med induktionshäll, självrengörande ugn och appstyrd belysning men har kvar vedspisen från förr. Från köket nås altanen, uppförd 2022, ut mot vidsträckta fält och ger ett lugnt och insynsskyddat uterum i bästa solläge. Vardagsrum med kamin. Båda våningsplanen har badrum, där det på entréplan även är försett med inbyggda högtalare i taket . Uppvärmningen sker genom ett vattenburet system med bergvärme (installerad panna 2020 med internetuppkoppling) vattenburen golvvärme på entreplan förutom i vardagsrum. Fiberanslutning via Gästabudsstaden är på väg in. 
På tomten finns också en gäststuga om ca 60 kvm, färdigställd 2023. Den är varmbonad och inredd med kök, vardagsrum, sovloft och förberett badrum – här finns även kamin redo för installation. 
 
Gårdsplanen ramas in av en vacker grusrundel med flaggstång. och byggnader som lämpar sig för djurhållning eller hobbyverksamhet. Stallet har fyra boxar, en uppvärmd sadelkammare och fick 2024 en ny vattenledning. Här finns även ett nybyggt hönshus, höloge, vedförråd. Rymlig lada med ställplatser, loge samt flera praktiska förråd. En ridbana är anlagd på gården. Vattenförsörjningen sker via en djupborrad brunn från 2024 och avloppssystemet utgörs av en 3-kammarbrunn med markbädd från 2002. 
 
Miljön kring Ormdal är rik på historia och naturskönhet. På tomten finns lämningar från äldre verksamhet, bland annat en gammal hytta, och i skogen intill ligger en gammal gruva. Gården har anor från 1500-talet och var under en period i biskop Brasks ägo. Området är dessutom idealiskt för den friluftsintresserade, med Sörmlandsleden strax intill och gott om utrymme för ridning och vandring. 
 
Läget är lugnt men ändå nära service. På endast en kilometer nås närmaste busshållplats, med skolbussar till Nyköpings högstadium och gymnasium. Skola för årskurs 1–6, förskola, butik, restaurang, badplats och båtplats finns på ca sex kilometers avstånd. Med bil tar det cirka 20 minuter in till centrala Nyköping. 
 
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information kring försäljningen och ta del av tidsplan.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5LCRQF712OJJCGO5&objectType=CMLANTBRUK&utm_source=boneo&utm_medium=referral