LF Fastighetsförmedling Botkyrka/Salem

Mattias Izgin

Fastighetsmäklare

Välkomna till denna imponerande villa om totalt 332 kvm (205 kvm boarea + 127 kvm biarea) erbjuder en livsstil utöver det vanliga – med inomhuspool, spa, 4 sovrum, magisk sjöutsikt och en stor, insynsskyddad tomt på hela 1 776 kvm i idylliska Uttran. Ett unikt tillfälle för dig som vill bo med både stil, komfort och naturnära lugn. 
 
Direkt när du kliver in möts du av ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt. De generösa sällskapsytorna präglas av rymd, ljus och elegans. Vardagsrummet är centralt placerat med en mysig öppen spis och direkt utgång till en stor altan i perfekt sydvästläge – där eftermiddags- och kvällssolen bjuder in till grillkvällar och avkoppling. Intill ligger matsalen och det exklusiva köket, smakfullt renoverat 2015, med högkvalitativa vitvaror och goda arbetsytor för både vardagsmatlagning och fest. 
 
På övervåningen finns fyra rogivande sovrum, ett stort allrum/TV-rum samt ett stilrent badrum med dusch – perfekt för barn, tonåringar eller gäster som vill ha en egen privat del av huset. 
 
Men det som verkligen gör detta hem unikt är källarplanet – en fulländad oas för både avkoppling och vardagslyx. Här hittar du en uppvärmd inomhuspool, bastu, relax, dusch, hobbyrum med biljardbord (som även kan användas som pingisbord med skivor), tvättstuga, badrum och andra förvaringsutrymmen. Allt renoverat 2016–2017 med känsla för kvalitet och komfort. 
 
Tomten är något alldeles extra – stor, grönskande och helt insynsskyddad. Här finns gott om plats för lek, odling, avkoppling och socialt umgänge. Den höga placeringen ger fri utsikt mot sjön och omgivande natur – ett lugn du känner i både kropp och själ. Altanen är perfekt placerad för att fånga solens strålar större delen av dagen. På tomten finns även ett mindre hus som idag används som förråd. 
 
Fastigheten har tagits väl om hand genom åren med omfattande renoveringar som ger dig ett bekymmersfritt boende: värmesystem (2005), kök (2015), källare (2016–2017), fönster (2018), fasad (2019) och nyligen utförd dränering samt takbyte (2023–2024). Uppvärmning sker via en modern luft-vattenvärmepump som ger låg driftskostnad och ett behagligt inomhusklimat året runt. 
 
Läget är optimalt – ett lugnt och barnvänligt villaområde nära badsjö, naturreservat, skolor, förskola och med smidiga kommunikationer till Stockholm. Här får du både semesterkänsla och vardagsfunktion på samma adress. 
 
Det här är inte bara ett hus – det är en plats att skapa minnen, leva livet och känna sig hemma på riktigt. Missa inte chansen att förverkliga din dröm – välkommen till en visning som kan förändra allt.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5KF33AFJBCEA22KE&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Åsvägen 7

Åsvägen 7