Erik Olsson Fastighetsförmedling

Mattias Jakobsson

Reg. Fastighetsmäklare / Partner

Lyxig villa 
Gjuten pool med pooldäck 
Havsutsikt 
Exklusiva materialval 
Energiklass A

Erik Olsson

Välkommen till Villa Nordlys, en unik bostad där futuristisk design sömlöst möter naturens närvaro – belägen på vackra Alnö utanför Sundsvall. Denna exklusiva villa om ca 262 kvm med tillhörande garage om ca 30 kvm är en hyllning till det nordiska landskapet, inramad av hav, lövskog och årstidernas magi. Här bor du i första parkett till naturens ljusspel – från solglitter på vattnet till sprakande höstpaletter, vintervitt lugn och, med lite tur, dansande norrsken på natthimlen. 
 
Arkitektur & Materialval 
 
Villa Nordlys är en specialritad soutterrängvilla där skandinavisk elegans och modern edge möts i harmoni. Fasaden i laserat, grånat trä gifter sig med sten och betong i en genomtänkt helhet där inredning och exteriör speglar varandra. Hela huset genomsyras av naturtoner – beige, grått och svart – som skapar ett lugn och en balans mot den dramatiska utsikten. 
 
De stora fönsterpartierna i samtliga väderstreck bjuder in naturen som en levande tavla och släpper in maximalt med dagsljus året om. Genomgående finns en tydlig känsla för hantverk och detaljer, där specialdesignade möbler, snickerier och lösningar lyfter upplevelsen till nästa nivå. 
 
Exteriört – pool & panoramautsikt 
 
Utemiljön är minst lika imponerande som interiören. Gräsytor, rabatter, grusgångar och tillhörande inramningar är designade av en trädgårdarkitet, varpå en gjuten betongtrappa sammankopplar entréplan och suterrängplan. En gedigen betongterrass omsluter den uppvärmda poolen (4x8m), i söderläge - perfekt för sommarens stunder i solen från morgon till kväll. Poolen är utrustad med belysning, integrerad trappa samt sittdel. Poolskydd med nedsänkt lamelltäcke och automatisk styrning bidrar ytterligare till infinity känslan och gör att inget stör utsikten. Allt ramas in av grönska och vatten – en oas i modern tappning. 
 
Belysning & teknik 
 
Villa Nordlys är utrustad med plejd-system för smart styrning av belysning och dimfunktion i hela huset. Här kombineras spotlights i tak, infällda armaturer i trappor och fönsternischer samt LED-slingor i platsbyggen som tv-möbel, bastu, walk-in-closet och kök för ett stilrent och stämningsfullt hem. Även pool- och fasadbelysning samt spotligts på balkong styrs via plejd. 
 
Både poolområde och balkong har Hajom-skjutpartier i högsta energiklass, vilket tillsammans med 3-glasfönster, bergvärme och FTX-system bidrar till husets energieffektivitet och komfort året runt. På sommaren används överskottsenergin från bergvärmen till att kyla inomhusluften och värma poolen. 
 
Detaljer som gör skillnad 
 
· Skifferklädd ytterdörr med exklusivt draghandtag 
 
· Tre helkaklade badrum med exklusiva blandare från Tapwell & belysta speglar 
 
· Platsbyggd tv-möbel i ek och keramik med inbyggd etanol-eldstad 
 
· Specialdesignade kommoder och walk-in-closet inredning av inredningssnickeri 
 
· Bastu specialbyggd i lärkträ med havsutsikt 
 
· Klinker i entré, groventré och våtutrymmen 
 
· Dimbar belysning i alla rum 
 
· Publicerad i senaste numret av Plaza Interiör 
 
Ett hem för alla årstider – redo för nästa kapitel 
 
Villa Nordlys är inte bara ett hus – det är ett livsstilsboende där varje årstid får ta plats och varje dag bjuder på ny inspiration. Med naturen som granne, havet som utsikt och högkvalitativa lösningar i varje detalj är detta ett hem för dig som vill leva med både hjärta och stil. 
 
Villa Nordlys är beläget i natursköna Ankarsvik på Alnö – ett omtyckt och familjevänligt område med närhet till både förskola och skola.. Här bor du på en stillsam gata med trygg miljö för både barn och vuxna där lugnet råder och biltrafiken begränsas till de boende. Endast 50 meter från huset finns bussförbindelse som snabbt tar dig till ICA och andra bekvämligheter i Vi centrum. 
 
Området bjuder på gångavstånd till flera vackra vikar och stränder, perfekta för sommarens bad och fisketurer. För dig som söker socialt liv och rörelse når du restaurang Vindhem med 
 
cykel på ca 10 minuter – och endast två minuter bort ligger Carlsvikspiren, med trubadurkvällar, båtplatser och färjeförbindelse till Sundsvall centrum. 
 
Ett perfekt läge för den som vill kombinera ett stillsamt villaliv med närhet till service, natur och social gemenskap. 
 
Varmt välkommen att boka din privata visning!

https://www.erikolsson.se/bostader-till-salu/OBJ24240_2044701754

Patrullbåtsvägen 5

Patrullbåtsvägen 5