Äntligen erbjuds möjlighet att bygga ditt drömhus på en grönskande höjd med möjlighet till havsutsikt! Här bor du mitt i ett idylliskt och lugnt villaområde med badrocksavstånd till salta dopp och ett stenkast till magnifik natur och båtliv samtidigt som du bor endast 20 minuter med bil från Slussen. Här kan du skapa din egna skärgårdsdröm med toppläge! Fantasin sätter gränserna för vad du vill få ut av att bo här - är det ett högt läge med stora fönster mot trädtoppar och ner mot vattnet? Eller är det kanske något lummigare - ett nytt hus med ''gammal' känsla där du fullt ut kan njuta av den närliggande miljön och leva ut drömmen på ''landet''? Detta är en familjedröm och ett unikt tillfälle att förvärva en av de ytterst få tomtmöjligheterna som kommer att finnas i området!

Här bor du i ett trevligt och naturnära villaområde med varierande arkitektur invid Baggensfjärden med närhet till flertalet prisade skolor, butiker, härliga strövområden och inte minst närhet till havet och flera badplatser som ligger gång- och cykelavstånd från fastigheten som tex. Fårnabben, Gustavsviksbadet, Kilsviken och Boobadet med sin berömda strömmingvagn. Sommartid anordnas simskola vid sandstranden vid badet i Gustavsvik samt Kilsviken. I närområdet finns flera fina idrottsanläggning med plats att utöva tennis, fotboll, friidrott, basket, handboll och gymnastik och 10 minuter med bil ligger Nacka golfklubb. I området finns flera bra förskolor och skolor, bland annat Förskolan Lär, Förskolan Lusthuset, Ur och Skur förskolan Boo-Mullarna, Sågtorpsskolan (F-6), Idunskolan (Montessori) och Myrsjöskolan (F-9) samt Boo gård skola och förskola.

Området är känt för god gemenskap mellan grannarna med uppstyrda och härliga midsommar- och valborgsfiranden, simskola, sommaridrott och boule - som arrangeras av Gustavsviksborna. Längs strandpromenaden finns badplats, ångbåtsbrygga, båtklubb och vedeldad bastu. Vintertid är det som en tavla att gå ner bara ca 100 meter från fastigheten och promenera längs med isen, och varför inte knyta på dig skridskorna för ett varv. För den som vill ut på skidtur så finns ett upplyst skidspår bara ca 10 min bort vid Nacka golfklubb. Gustavsviks Fastighetsägares Ekonomiska Förening (GEF) tar gemensamt ansvar för badplats, strandpromenad, idrottsplats och vägar. För den båtintresserade finns Gustavsviks Båtklubb som är liten båtklubb för boende i området. Klubben har anor långt bakåt i tiden och driftas av eldsjälar som har ett genuint intresse av sjölivet.

På nära håll finns goda kommunikationer med övriga Nacka, Värmdö samt Stockholms innerstad. Med bil från bostaden tar du dig till Slussen och Stockholms innerstad på drygt 20 minuter.

Denna fastighet omfattas av planerna för Mjölkudden-Gustavsviks gård där vägar och kommunalt vatten och avlopp ska byggas ut, natur- och kulturvärden ska skyddas och en strandpromenad planeras. Projektområdet sträcker sig från strandområdet norr om Boo gård till Gustavsviks båtklubb. Även Bergholmen ingår i projektområdet. Detaljplanen har vunnit laga kraft 30 juni 2022.

Enligt detaljplanen gäller följande byggrätt:
e1: Friliggande bostadshus. Högst en huvudbyggnad per fastighet och högst två bostadslägenheter per huvudbyggnad. På fastighet om högst 1200 m2 får huvudbyggnad uppföras med en högsta nockhöjd om 8,5 meter. Största byggnadsarea är 11 % av fastighetens landareal. Huvudbyggnad med högsta nockhöjd om 6,0 meter får uppta en byggnadsarea om högst 14 % av fastighetens landareal, dock högst 150 m2. Största sammanlagda byggnadsarea för komplementbyggnader är 40 m2. Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 4,0 meter.

Läs mer info i den bifogade detaljplan under ''dokument'' samt mer om projektet på nacka kommuns hemsida: https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/mjolkudden-gustavsviks-gard/

Rosbrinken 6

Rosbrinken 6