LF Fastighetsförmedling Hägersten

Elie Sabbagh

Fastighetsmäklare

PRIVATVISNING 12 JUNI! 
 
En smakfullt renoverad mini-4:a om 55 kvm som erbjuder tidstypisk charm, flexibilitet och möjlighet att omvandla bostaden till en luftig 2:a eller en praktisk 3:a med enkla medel. Här bor du högt upp trots första våningen, eftersom huset är byggt i souterräng, och kan njuta av en solig södervänd balkong utan insyn med lummig utsikt som löper genom fönster i två väderstreck och fyller bostaden med ljus. Genomgående pryder väggarna en mjuk ljusgrön ton som harmonierar med de stilrena plankgolven i trä, medan renoveringen varsamt bevarat tidstypisk elegans. Läge är en annan tillgång här på populära Ivar Vidfamnes gata 21, belägen i en stor och stabil förening, längst ner på en återvändsgata med minimal trafik. Samtidigt har du nära till både Aspuddens och Örnsbergs tunnelbana, service och butiker, träningsmöjligheter samt mysiga restauranger och caféer, och inom kort gångavstånd når du det populära klippbadet vid Örnsberg. 
 
Entrén välkomnar dig in i en rymlig hall där avhängning och förvaring i en inbyggd originalgarderob med överskåp underlättar vardagen, och det finns dessutom gott om plats för en skänk eller byrå. Köket är stomme i hemmet: stort, varsamt renoverat och med en påtaglig bistrokänsla tack vare de vackert gröna köksluckorna, helkaklade väggar i vitt och generösa arbetsytor på båda sidor som ramas in av stilrena träbänkar. Förvaringen är omfattande i över- och underskåp, och en naturlig matplats inbjuder till långa middagar; köket är dessutom fullt utrustat inklusive diskmaskin. Det luftiga vardagsrummet rymmer enkelt större soffgrupp och matplats, och härifrån når du den generösa balkongen i söderläge, där en rogivande grönska utanför fönstren skapar en privat oas utan insyn. Tre mysiga sovrum erbjuder plats för dubbelsängar och mindre skrivbord eller annan inredning, och vill du ha en större gemensam yta går det att ta bort väggen mellan sovrum två och tre – alternativt låta dem fungera som arbetsrum eller barnrum. Slutligen är badrummet helkaklat i tidlös stil, komplett med duschhörna med takduschset och egen tvättmaskin, och till lägenheten hör nyttjanderätt till både ett källarförråd och ett mindre matkällarförråd för extra förvaringsmöjligheter. 
 
Som medlem i Brf Vidfamne får du förmånen att bo i en stabil och välskött förening. Föreningen bildades 1985 och förvärvade fastigheterna två år senare. Föreningen har en stabil ekonomi och äger marken (dvs ej tomträtt) samt har en låg belåningsgrad om endast 4 885 kr/kvm. Föreningen värnar om de vackra byggnaderna från 1947-1949 och bevarar originalcharmen, vilket bidrar till den trivsamma miljön på gatan. Föreningen omfattar 151 lägenheter och har genom åren sålt av flera hyresrätter, vilket bidrar till den stabila ekonomin. En hyresrätt finns kvar som dolt kapital, och föreningen har även 4 hyreslokaler samt 4 större förråd/lokaler som hyrs ut till medlemmarna. För att skapa en stark gemenskap anordnas gemensamma aktiviteter som luciafiranden och loppisar. För närvarande finns inga ytterligare planer på avgiftshöjningar och heller inga omfattande underhållsarbeten, eftersom de stora renoveringarna redan är genomförda. Föreningen erbjuder utmärkta faciliteter, inklusive parkerings- och garageplatser samt en mängd uppskattade gemensamhetsutrymmen. Dessa inkluderar en festlokal, tre övernattningsrum, gym, bastu/relax, flera tvättstugor samt cykel- och barnvagnsförråd. Här får du tillgång till både bekvämlighet och gemenskap i en trygg och trivsam boendemiljö. 
 
Här bor du med ett toppläge vid Aspudden och Örnsberg som kombinerar det bästa av stadsliv och natur, omgiven av varierande bebyggelse som sekelskifteslägenheter, punkthus, smalhus och till och med villor. Ivar Vidfamnes gata 21 ligger i slutet av en lugn återvändsgata och efter husen tar natur och bad direkt vid. Området är mycket lugnt, harmoniskt och känns tryggt, samtidigt som du är nära stan. Från bostaden tar det endast ca 2–3 minuter att promenera till Örnsbergs centrum och tunnelbanestation, som tar dig in till City på ca 10 minuter. Ungefär 200 meter norrut från porten når du Örnsbergs klippor med bad och bastu, med en otroligt vacker utsikt över Mälaren. Går du ytterligare 200 meter når du Vinterviken och Stockholms finaste badstrand, där restaurang Winterviken ligger vackert beläget vid vattnet. I Örnsbergs centrum finner du dessutom matbutiken Coop (öppettider kl. 07–23), bageri, restauranger, gym, frisör med mera, samt det omtyckta Pub Diset med karaoke och quiz på onsdagar. 
 
Du har även Aspuddens tunnelbanestation ca åtta minuters promenad bort, närhet till E4:an för den bilburne och flertalet busslinjer på Hägerstensvägen. I Aspudden hittar du omtyckta restauranger som MUMS, Vår Pizza, Bar Libertin och Fabelbar med sina lockande smaker. Området flödar av mysiga caféer, bagerier, kvartersbutiker, apotek och en ICA-butik (öppettider kl. 07–23) precis vid tunnelbaneuppgången. Österut ligger Aspuddens IP, som erbjuder fotbolls- och basketplaner, löparbana och en aktivitetspark som förvandlas till skridskobana på vintern. Strax intill finns Aspuddens lekpark, minigolfbana och en 4H-gård som är omtyckt bland barnfamiljer. Du har även tillgång till flera skolor och förskolor, gym och den älskade Aspuddsparken med sina djur, lekutrymmen och ytterligare en minigolfbana. 
 
Västerut ligger en lekpark och ett vackert promenadstråk längs Mälarens strandkant, där du även hittar en båtklubb. Nära till hands ligger vackra Mälaren som lockar med långa promenadstråk och populära badplatser som Örnsbergs klippbad, med en magnifik panoramautsikt som är lika tilldragande året runt. I närheten finner du Hägerstensåsens Medborgarhus, ett kultur- och folkets hus som är en av Stockholms största samlingslokaler, samt Bio Aspen, som erbjuder en biosalong och en bistro där mindre konserter och evenemang arrangeras. En kort promenad tar dig till det natursköna Vinterviken där både lunch och fika står på menyn. Fortsätter du vidare når du Vintervikens trädgårdar, en riktig oas för naturälskaren med badplatser och en mängd aktiviteter som sporthallar, utegym, tennis- och utomhuspadelbanor samt möjligheter till vinterskridskoåkning. Med Liljeholmens galleria bara en tunnelbanestation bort finns en mängd butiker inom bekvämt räckhåll. Resan till innerstaden är snabb och enkel med tunnelbanan eller snabbussarna. För cyklister tar det endast ca 10–15 minuter till Hornstull, vilket ger ännu fler möjligheter att utforska stadens pärlor på två hjul. 
 
Varmt välkommen till din framtida drömbostad.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5LEK1LFSNQK4E8H6&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Ivar Vidfamnes gata 21

Fakta om bostaden

Mäklare

Mäklare

Hur många vill köpa din bostad?