Välkommen till Pålsgatan 40 – En sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet med karaktär, historia och enastående utvecklingspotential. Belägen i ett av Helsingborgs mest charmiga och centrala kvarter, omgiven av historisk bebyggelse och närhet till både citypuls och havet, erbjuder denna fastighet ett unikt tillfälle för den med vision och drivkraft. Med rätt blick och engagemang kan detta bli en av stadens mest unika bostäder – en plats att förädla, bevara och utveckla. Här finns grunden – nu väntar verket.

Huvudbyggnad – Tre våningar och källare - Grovt uppskattat till 65 charmiga kvadratmeter
Det vackra huset från 1871 är uppfört i tre plan med tillhörande källare. Här finns många av de ursprungliga detaljerna bevarade, såsom stuckaturer, generös takhöjd och en äldre kamin (skick ej verifierat). Huset är i behov av totalrenovering men har förutsättningar att återfå sin forna glans med rätt omsorg.

"Dockhuset" – Grovt uppskattat till 45 charmiga kvadratmeter
Den fristående byggnaden mot Pålsgatan om ca 45 kvm är ett litet hem i sig, med kök, matrum, vardagsrum på entréplan och en mysig sovrumsdel på ovanvåningen. – även detta med större renoveringsbehov.

Förrådsbyggnad – med potential
Den enklare förrådsbyggnaden med en ovanvåning erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Byggnaden kan med rätt tillstånd omvandlas eller utvecklas vidare beroende på framtida behov.

Fastigheten har ett omfattande renoveringsbehov men också en exceptionell potential. Skapa ett unikt boende i hjärtat av Helsingborg, forma ett generationsboende, eller kombinera bostad med verksamhet – möjligheterna är många. Den centrala placeringen gör fastigheten attraktiv för både privatpersoner, kreatörer och investerare.

Här bor du med närhet till pulsen i city och harmonin från vågor och sol. Här kan man på morgonen sätta på badrocken och gå direkt ner till havet, ta ett dopp från bryggan på Gröningen och köpa nybakade bullar med hem. Välförsedda Ica Hamilton ligger bara ett stenkast bort. Njut sedan av en go lunch eller middag på någon av de välrenommerade restauranger i närheten. Från bostaden når ni enkelt citypulsen, butiker och Helsingborgs Centralstation till fots, med cykel eller med stadsbuss som stannar strax utanför bostaden. Du har även hela strandpromenaden precis utanför porten och Landborgspromenaden ett steg upp.

Har du frågor eller funderingar kontakta ansvarig fastighetsmäklare Gabriel Rolland. Detta är chansen du inte vill gå miste om!