Välkommen till Smålandsvägen 26A – ett hem som erbjuder en harmonisk livsstil med både elegans, avskildhet och trivsam funktion. På en helt insynsskyddad hörntomt om hela 9 146 kvm, inbäddad i grönska och belägen på en lugn återvändsgata i populära Vendelsö, ligger denna välplanerade enplansvilla om 122 kvm, uppförd 2006. Här bor du med naturen som granne men ändå med närhet till skolor, förskolor, service och kommunikationer.

På kort avstånd väntar den vackra Drevviken, där du kan njuta av sköna bad under sommaren och stilla naturpromenader året om. Sjön bidrar med ett rofyllt inslag i vardagen och erbjuder möjlighet till rekreation nära hemmet – oavsett årstid.

Bostadens planlösning är ljus och genomtänkt. Tre rofyllda sovrum, två helkaklade duschrum, separat tvättstuga samt ett kök med matplats i öppen anslutning till det luftiga vardagsrummet skapar ett hem som passar både barnfamiljen och den som önskar allt i ett plan. De generösa fönsterpartierna och flera utgångar till altanen i soligt sydvästläge bjuder in ljuset och naturen in i vardagen. Här finns utrymme för både vardagsliv och sociala tillställningar – året om.

På tomten finns ett fristående garage, gott om uppställningsyta samt ett separat förråd. Tomtens karaktär – insynsskyddad, lummig och plan – gör den optimal både för lek, odling, avkoppling och framtida idéer.

Fastigheten är besiktigad och energideklarerad av Enspecta i maj 2025. Energiklassen är D, med ett primärenergital på 128 kWh/m² och år. Uppvärmning sker via frånluftsvärmepump med återvinning, vilket tillsammans med god isolering skapar ett energieffektivt och bekvämt boende året om.

Smålandsvägen 26A är ett hem för dig som söker mer än bara funktion – här får du rymd, stillhet och ett kvalitativt boende i ett plan. Ett hem att trivas i, utvecklas i och leva med – i många år framöver.

Varmt välkommen på visning!