Vix Fastighetsförmedling AB

Victor Gustafsson

Fastighetsmäklare

Välkommen till Skålmyrsvägen 28 i Mora Noret och denna rymliga villa med ett garage utöver det vanliga med stor potential till att bedriva egen näringsverksamhet eller uthyrning. Här är allt möjligt! 
 
Bostadsbyggnaden fördelar sig på 140 välplanerade kvadratmeter med rymlig hall som leder vidare till det stora och hemtrevliga köket, där det finns gott om plats för matgrupp. Köket är välutrustat och har en praktisk köksö som förlänger kökets yta samt ger gott om plats för förvaring. Vardagsrummet nås antingen från hallen eller köket och har god plats för soff- och matgrupp. I vardagsrummet har man nyligen installerat en luftvärmepump som kan användas såväl sommar som vinter. Från vardagsrummet tar du dig till husets trevliga uterum där många skratt kan delas intill den öppen spis som förstärker mysfaktorn. 
 
En halvtrappa upp ligger bostadens tre sovrum. Det stora sovrummet har egen altandörr, här tar du dig direkt ut på husets baksida. Samtliga sovrum har goda förvaringsmöjligheter med inbyggda garderober från golv till tak. I anslutning till det stora sovrummet finns ett badrum i retro stil som genomsyras av en citrongul färg på väggar, badkar, wc, bidé, handfat och som bryts av med brunt kakel. 
 
I källarplan hittar vi en trevlig gillestuga som fungerar som ett andra vardagsrum. Här finns en pelletskamin som ökar trivselfaktorn samtidigt som uppvärmningskostnaderna reduceras. Källarplan erbjuder även ett matförråd, ett renoverat badrum med dusch, ett rum med förvaringsmöjlighet som tidigare använts som kontor där det finns ett inbyggt kassaskåp i väggen. Källarvåningen nås inifrån bostaden eller direkt utifrån, vid ingången till salongen. 
 
Där det tidigare var garage har man nu tagit tillvara på det optimala läget och byggt om till ett mycket bra utrymme för näringsverksamhet där frisörsalong bedrivits. Här finns schackrutigt vinylgolv samt bröstpanel som sätter karaktär på rummet. Salongen nås direkt utifrån men även inifrån bostaden. Mellan entrén och salongen finns en praktisk tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. 
 
Det unika med denna fastighet är den stora verkstads/garagebyggnaden. Här finns möjligheter och stor potential till att själv bedriva näringsverksamhet eller varför inte hyra ut om så skulle önskas. Ena delen består av butiksdel och den andra delen av verkstad. Utanför finns stor parkering. 
På fastigheten finns även ett större kallförråd med delvis gjuten platta som använts vid loppis samt en sovstuga, denna har delvis hyrts ut till övernattande gäster. 
 
Skålmyrsvägen 28 ligger centralt i Mora Norets handelsområde med närhet till matbutiker, restauranger, shopping, Mora lasarett samt noretskolan (F-9). 
 
Visas efter överenskommelse. 
 
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare. 
Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling 
victor@vixfast.se

Vix fastighetsförmedling Norra Dalarna

https://www.vixfast.se/objekt?id=MDU3M3wwMDAwMDAwMDM3N3w1OA..