LF Fastighetsförmedling Gävle

Quang Nguyen

Fastighetsmäklare

Välkommen till Sippstigen 21, en trivsam villa belägen i hjärtat av omtyckta Engesberg – en plats där havet, skärgården och naturen möts på bästa sätt. Här bor du med närhet till Husseliharen, en populär restaurang i skärgårdsmiljö där du under sommarhalvåret kan avnjuta god mat medan du blickar ut över havet och båthamnen. Inom gångavstånd ligger även Engesbergs camping, och med cykel eller en kort biltur tar du dig enkelt till Bönan där den vackra Bönaviken väntar. Här hittar du rökerier med färsk fisk och det uppskattade Böna Café som erbjuder både fika och lättare luncher. Strax bortom ligger Brädviken, Engeltofta och Skärgårdskrogen i Utvalnäs – alla populära utflyktsmål med havsnära känsla. 
 
Bostaden erbjuder en genomtänkt och modern planlösning med ljusa ytskikt och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. År 2021 genomfördes en större uppgradering där köket flyttades till sin nuvarande plats. I samband med detta drogs ny el, och fönstren i kök, badrum och hall byttes ut till energieffektiva 3-glasfönster. Samtidigt uppdaterades ytskikten i både sovrummen och vardagsrummet, en klädkammare intill köket byggdes, och nya spottar installerades i tak och fönster – samtliga med smart styrning via Plejd. Dessutom installerades en ny elcentral för ökad säkerhet och kapacitet. 
2023 tillkom ytterligare moderna lösningar i form av en ny luft/luftvärmepump och en solcellsanläggning med en panelyta på 78 m², som beräknas generera cirka 18.000 kWh per år – ett stort steg mot energieffektivitet och låga driftkostnader. Samma år installerades även en laddstolpe som förenklar vardagen för dig med elbil. 
 
Huset byggdes ut 2011 och genomgick då en omfattande utvändig renovering med nytt tak och ny fasad. Resultatet är ett hem med ett modernt uttryck och genomgående välhållet skick. Den generösa tomten om 1 407 m² är insynsskyddad och omges av lummig grönska och skog, där du kan plocka både blåbär och lingon direkt runt knuten. På framsidan av huset breder en solig altan ut sig – den givna samlingspunkten för sommarens grillkvällar och lediga stunder. Intill altanen ligger den inbjudande poolen som numera är utrustad med ny poolvärmare 2025 och poolpump 2024, vilket gör badsäsongen både längre och bekvämare. 
Även praktiska detaljer har tagits om hand under 2025, då entrétrappan har byggts om, staketet målats och en thujahäck planterats för ytterligare insynsskydd. Tvättstugan har också fått ett fräscht lyft med ny färg. 
 
Det här är ett hem för dig som vill bo med lugn och natur inpå knuten, men samtidigt ha tillgång till hav, bad, restauranger och service. Med sina 112 välplanerade kvadratmeter, uppdaterad teknik och ett fantastiskt läge är Sippstigen 21 ett boende där det är lätt att trivas – året runt. 
 
Varmt välkommen att uppleva detta härliga hem på plats.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5LES65A2BESAF3TM&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral