Med vackra omgivningar längs Nissan och naturen alldeles intill, erbjuds här en gedigen och karaktärsfull villa som inrymmer tre separata lägenheter om totalt ca 210 kvm. Fastigheten lämpar sig utmärkt för dig som söker ett boende med möjligheter – här finns god potential att enkelt omvandla huset till en en- eller tvåfamiljsvilla för den som önskar ett större sammanhängande boende. Entréplan och vindslägenheten är lediga för ny köpare, och inom rimlig tid finns även möjlighet att mellanplanet blir vakant om behov finns.

Välkommen till Örjans Vall – en oas nära stadens puls. Här bor du i ett rofyllt och charmigt område, där bebyggelsen till stor del präglas av vackra 30- och 40-talshus. Området ligger naturskönt längs Nissan, med inbjudande promenad- och löparstråk precis utanför dörren. För den som söker lite mer utmaning väntar Galgbergets kuperade stigar och backar. På kort avstånd erbjuds stadens breda utbud av butiker, restauranger och nöjen – allt som behövs för ett aktivt och bekvämt liv.

Huset, som andas kvalitet och hantverk, är uppfört med tegelfasad och klassiskt enkupigt taktegel från Slottsmöllan. De vackra och målade fönsterna från Sjöstens glasfabrik är varsamt bevarade och ger fastigheten dess karaktär och tidstypiska charm. Likaså fina innergolv, fiskbensparkett i flertalet av rummen.

Entrévåning: Här bor nuvarande ägare i en ljus, rymlig och mycket välskött lägenhet med generös takhöjd, vacker stuckatur i taket och luftiga sällskapsytor. Ett öppet kök ligger i direkt anslutning till matplats och vardagsrum, och från ett av rummen når man ett inglasat vinterrum med utsikt över den lummiga och insynsskyddade trädgården. Eldstad erbjuds och finns i sällskapsrummet. Lägenhetsyta ca. 100 kvm. Obs! Eldstäderna i huset är inte använda på många år och därför är det eldningsförbud!

Övre plan: Ytterligare en välplanerad lägenhet på cirka 70 kvm som fördelas på tre rum och kök. Har också ljusa och luftiga rum samt en generös balkong som löper längs hela kortsidan av huset och vetter mot Hedentorpsvägen. Eldstad i allrum. Badrum renoverat 2016 med våtrumsmatta. Hyra: 7 300 kr. Fn. uthyrt, kan ev. bli vakant inom skälig tid om ny köpare önskar detta!

Vindsvåning: 1,5/2:a perfekt för uthyrning eller som gästrum. Yta ca.35 kvm och räknar vi även med hallen ca.50 kvm. Lägenheten består av en stor möblerbar hall, kök med matplats, allrum och ett extra rum (inget fönster i detta rum). Lägenheten har stora förvaringsutrymmen i form av sidovindar. Badrum utrustat med dusch, wc och tvättställ. Lägenhet är ledig för ny köpare från den 1/8. Avgift under de senaste åren 4 130 kr.

Källarplanet kan passa bra som hemmakontor eftersom den har en separat ingång från trädgårdens baksida. Källaren har en bra miljö och upplevs fräsch och ljus, består av gästrum/tonårsrum och med ett angränsade allrum/kontor. Dessa två rummen har ett inrett plankgolv i trä. Vitputsade väggar i vitt. Vidare finns wc, stor tvättstuga med angränsande hobbyrum/förråd. Från hobbyrum direkt utgång till trädgård.

Den vackert anlagda och uppvuxna trädgården erbjuder en grön oas med plats för både umgänge och avkoppling. Här finns även ett växthus för den odlingsintresserade. Växthuset har murad grund o stenlagt golv.

Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva en fastighet som erbjuder stor flexibilitet — perfekt för dig som söker generationsboende, vill kombinera eget boende med uthyrning, eller vill investera i ett attraktivt läge med stabil efterfrågan.

Välkommen att upptäcka ett hem med karaktär, historia och möjligheter!

Hedentorpsvägen 6

Hedentorpsvägen 6