Grytan 112

Med anor från förra sekelskiftet och med ett enastående välbevarat skick är fastigheten till salu – en plats där historia, natur och möjligheter möts. I bedårande fjällnära landskap med milsvid utsikt över Storsjön och Frösön i fonden erbjuds ett livsstilsboende utöver det vanliga. Endast 15 minuter från centrala Östersund och med bekvämt avstånd till fjällvärden, ligger denna lantliga idyll – lugnt, fridfullt men samtidigt strategiskt placerad.

På gården finns två större byggnader. Huvudbyggnaden (hus 1) har två bostadsplan med boarea om 363 kvm, hel källare med biarea om 165 kvm samt en råvind. Det andra bostadshuset (hus 2) har 1,5 plan med en boarea om 262 kvm samt generös biarea i kombinerad ekonomibyggnad Omfattande och påkostade renoveringar har genomförts de senaste åren.

Den vackra huvudbyggnaden från 1920-talet, varsamt renoverad, med välkomnande tambur och glasveranda, bjuder på ljusa sällskapsytor, öppen spis, rogivande sovrum och utsikt över vattnet och/eller Storsjöbygden. På entreplan finns 3-4 sovrum, salong/vardagsrum med burspråk och ett stort praktiskt kök med bra bänkytor för matlagning och öppen planlösning mot generös matplats. Därifrån finns utgång till en stor altan under tak i sydväst. Övervåningen består idag av ett stort allrum och sju sovrum, badrum, wc och duschrum. På källarplanet finns även en bastu, med plats för många, och ett ljust och rymligt allrum som kan nyttjas på många olika sätt. Byggnaden har bland annat nya fönster med tidsenliga spröjs och tilluftsventiler, nyrenoverade badrum och nyinstallerad värmepump.

Det andra bostadshuset har stora härliga sociala ytor och två öppna spisar. På entreplanet finns en generationsdel med egen ingång, sovrum, badrum och ett mindre kök. Här finns även en loungedel med möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum. Via bred ektrappa kommer man upp till ett sällskapsrum på 75 kvm på övervåningen. Här består ena väggen av fönster från golv till tak och balkong. Härifrån har du magisk utsikt mot Frösön och solnedgångar över Storsjön. Köket på övervåningen har öppen planlösning mot vardagsrum med öppen spis med kamin samt utgång till insynsskyddad och soldränkt takterrass i sydväst. Från takterrassen leder en trappa direkt ner till köksträdgården på baksidan. På övervåningen finns ett sovrum och ett badrum samt trappa ner till groventre.

På tomten finns även en ekonomibyggnad med verkstad/maskinhall med hög port (för hobby, entreprenad eller förvaring), stall (med möjlighet till sex boxplatser) och sadelkammare, ridplan 20x40 m, flera hagar, ett härbre med pentry och sovloft och en grillkåta där man kan njuta av solnedgångarna över sjön. Därutöver äppelträd, bärbuskar och fina odlingsmöjligheter.

Idag bedrivs en inarbetad B&B-verksamhet på del av gården med goda intäktsmöjligheter. För mer information se www.sorbygarden.se

Denna fastighet erbjuder ett unikt ställe för den som söker en drömgård med många möjligheter. I närområdet finns förskola, skola och livsmedelsbutiker. Goda kommunikationer (bil/buss) och närhet till Östersunds stadskärna, högskola, flygplats och golfbanor. Här kan både drömmar och idéer ta form. Kanske vill ni fortsätta att bedriva B&B, utveckla med kursverksamhet, restaurang eller generationsboende – här finns utrymme för allt!

Välkommen till Sörbygården – ett hem, en verksamhet och en livsstil i ett!