LF Fastighetsförmedling Varberg

Marie Fallan Emanuelsen

Fastighetsmäklare

Längs Trönningenäsvägen på väg ner mot havet kör du till höger in på Minervavägen. Här finner du denna pampiga enplansvilla från 2018 med carport, förråd, elbilsladdare och attefallshus på 20 kvm som fungerar perfekt till kontor. Här erbjuds en mycket genomtänkt planlösning med rejäla ytor och öppet till nock i kök och vardagsrum. Här finns också en stor tomt med gott om plats för lek och odling samt bra plats för parkering. Och det bästa - cykelavstånd till salta bad! Samtidigt som det är cykelavstånd även till både skola och förskola. 
 
Stilren, smakfull och genomtänkt - Villan byggdes 2018 i ett plan. Planlösningen är praktisk med stora sällskapsytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning som avskärmas med en köksö. Köket är från Vedum med påkostade vitvaror från Miele och bänkskiva i granit. Här finns också en sprakande braskamin som mittpunkt. Generösa fönsterytor i tre väderstreck släpper in fint ljus och i denna delen är det en takhöjd på hela 4,5 m. Vilken atmosfär! Öppna upp skjutdörrarna och njut av uteplatserna - altandäcket löper runt huset och skapar många härliga platser för umgänge. 
 
Vidare in finns totalt fyra sovrum och två badrum. Master bedroom med walk in closet och sitt egna badrum med påkostade marmorplattor ligger strategiskt längst in i husets mest privata del. Ett snäpp närmare vardagsrum och kök ligger ytterligare ett sovrum. Och från entrén når du ett allrum, perfekt rum för umgänge när barnen har kompisar på besök. I anslutning till det finns husets sista två sovrum. Denna avdelningen med allrum och två sovrum kan enkelt stängas med en inbyggd skjutdörr och har en egen dörr ut till uteplats samt närhet till badrum. Förutom sov och badrum finns tvättrum med groventré - perfekt ingång efter en dag på stranden. Bostaden uppvärms via vattenburen golvvärme. 
 
På tomten och i anslutning till entrén finns också en Attefallare som matchar övriga byggnader. Attefallaren är på 20 kvm med öppet till nock och kan exempelvis användas som gästhus eller hemmakontor. 
 
Trädgården är lättskött och bjuder på stora lekytor, fruktträd, en väl uppväxt köksträdgård samt härliga rabatter. Två olika äppelträd, plommonträd, päronträd, pioner, lavendel, ros, björnbär, hallon, blåbär och vinbär är några av härligheterna som trädgården erbjuder. 
 
Bilen parkerar du i carporten och här finns även en elbilsladdare. Förråd finns för förvaring. 
 
Läget är optimalt för den som vill ha närhet till både hav och natur, samtidigt som du har skola, förskola och fina badmöjligheter inom räckhåll. Norra Näs, eller Trönningenäs som det också heter, ligger vackert mellan Fyrstrandsfjorden och Farehammarsviken och Getteröns fågelreservat. Här finns badplats med hopp-flotte och strand, små badvikar och för den båtintresserade - två småbåtshamnar. Här ligger badvikarna med naturen och skogen precis intill med vackra naturslingor att utforska samt ett rikt fågelliv att beskåda. Önskar du att ha möjlighet att cykla in till centrum finns det cykelbana hela vägen in och tar ca. 20 min. Här får du lugnet i Trönningenäs och stadens puls en kort tur bort. 
 
Varmt välkomna på visning!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Pampig villa i Trönningenäs med det lilla extra - Och närhet till salta bad!

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5KIJQ3GE0QNIK0GM&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Minervavägen 6

Minervavägen 6