Välkommen till denna välplanerade enplansvilla med 80 kvadratmeter boarea och ytterligare 10 kvadratmeter biarea, inklusive garage. Belägen i ett lugnt och trivsamt område i Sösdala, endast en kort promenad från stationen med goda pendlingsmöjligheter till Hässleholm, Malmö och Kristianstad.

Huset är uppfört 1975 och har en klassisk tegelfasad samt en praktisk planlösning med tre rum och kök, perfekt för den mindre familjen eller paret. Bostaden har två separata entréer, vilket skapar extra flexibilitet i vardagen. Den praktiska groventrén leder dig in till tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux och Logik. Genom tvättstugan når du bostadens uterum/förråd.

Den ljusa huvudentrén har utrymme för klädupphängning och sittmöbel. Till vänster nås bostadens helkaklade badrum utrustad med dusch hörna, toalett och badrumsskåp.

Till höger från hallen nås ett modernt IKEA kök med bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor, plats för ett stort matbord med 6 sittplatser. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, kombinerad kyl/frys (gorenje), fläkt (gorenje) mikro och diskmaskin (Electrolux).

Rakt fram från hallen ligger det ljusa vardagsrummet som erbjuder en generös plats för soffgrupp och TV möbel. Genom altan dörren nås även bostadens altan med utsikt över tomten.

Interiört är hela huset enhetligt med slitstarka klinkergolv och vitmålade väggar, förutom sovrummen, här pryds väggarna i lila och gult. De båda sovrummen har gott om utrymme för både säng och förvaring.

Uppvärmningen sker genom vattenburen golvvärme via en värmepump från Octopus värmepump - Ispinne, genom Ispinnens aluminiumprofiler kondenserar ånga i luften till vatten som sedan tidvis övergår till frost. Golvvärmen ger både hög komfort och otroligt låga driftskostnader, en stor fördel för den prismedvetna köparen.

Bostaden har ett gott grundutförande och är ett hem att trivas i redan idag! Även ett utmärkt tillfälle för dig som vill renovera och skapa ett hem med möjlighet att förverkliga och att sätta din egen prägel!
Lättskött tomt med goda möjligheter till uteplats, odling eller lek för barnen. Fastigheten har ett attraktivt läge med närhet till skola, affärer och natur, samtidigt som stationen ligger endast några minuter bort till fots.

Välkommen att skapa ditt drömhem i Sösdala – en villa med potential på bekvämt pendlingsavstånd!

Spårgatan 13

Spårgatan 13