LF Fastighetsförmedling Karlskoga

Gustaf Florenius

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till denna trivsamma och renoverade enplansvilla med källare, belägen på lugn gata i populära Agen – ett tryggt och omtyckt villaområde strax norr om centrala Degerfors. Här bor du bekvämt på 90 m² boarea och hela 90 m² biarea, med välskött trädgård, garage, friggebod och ett soligt uterum i söderläge. 
 
Huset har genomgått flera viktiga förbättringar, bland annat ett modernt kök (2017), helkaklat badrum (2016) och en energieffektiv luft/vattenvärmepump från Thermia (installerad 2019). Den totala elförbrukningen uppgår till ca 12 743 kWh/år, vilket gör boendekostnaden för uppvärmning och hushållsel rimlig – särskilt med dagens elpriser. 
 
Planlösningen är funktionell och inbjudande. Från hallen nås ett rymligt kök med matplats och höj- och sänkbar arbetsbänk – praktiskt både för komfort och tillgänglighet. Vardagsrummet har en öppen spis med insats som ger både värme och atmosfär, samt direkt utgång till det inglasade uterummet med skyddat läge mot söder. Här finns även tre sovrum, varav ett lätt kan användas som matsal eller hemmakontor. 
 
Källarplanet erbjuder gott om extra utrymme i form av gillestuga/gästrum, hobbyrum, matkällare, tvättstuga och pannrum – perfekt för den som önskar extra förvaring eller hobbyutrymme. Härifrån finns även trappa upp till garageuppfarten. 
 
Fastigheten har asfalterad infart och flera uteplatser i trädgården som ramas in av växtlighet och grönytor. Utöver det isolerade garaget finns både friggebod och växthus på tomten. 
 
Fiber är indraget och huset har energiklass D (energiprestanda 109 kWh/m²/år primärenergi). 
 
Området erbjuder närhet till natur och friluftsliv, men samtidigt kort cykelavstånd till centrum med butiker, service och kommunikationer. För större utbud ligger Karlskoga bara 30 minuter bort med buss. 
 
Detta är ett utmärkt tillfälle för dig som söker ett bekvämt och uppdaterat boende i lugnt villakvarter – med låg driftkostnad, bra planlösning och plats för både familj och fritidsintressen.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5LGK5TF4E189O8GR&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Garagegatan 17

Fakta

Mäklare

Hur många vill köpa din bostad?