LF Fastighetsförmedling Ale

Charlotte Arnet

Fastighetsmäklare

Upptäck en exceptionell hästgård där klassisk elegans möter modernt hästliv, perfekt för den passionerade hästfamiljen eller den som vill bedriva professionell verksamhet. Denna magnifika gård sprider sig över hela 36 hektar och ligger naturskönt nära Älvängen centrum. Med närhet till barnomsorg, affärer och smidiga pendlingsmöjligheter till Göteborg, blir livet här en kombination av lantlig idyll och bekväm vardag. Från Älvängen tar du dig med tåget till Göteborg på endast 29min. 
 
På gården finner du en paddock och ridhus, idealisk för träning året om. Den imponerande manegen erbjuder rymlighet, ljus och ventilation, byggd med både funktion och estetik i åtanke. De två stallen inkluderar ett mindre stall med plats för fyra hästar och ett helt nytt större stall färdigställt 2023 med plats för fjorton hästar. Det större stallet är utrustat med rymliga boxar, sadelkammare, spolspilta och direkt ingång till ridhuset, vilket gör träningen bekväm och skyddad från väder och vind. Fina bete- och rasthagar kompletterar den perfekta miljön för hästarna. Precis bakom gården finner ni fin anlagd ridväg som sträcker sig flera kilometer genom Ale, helt enkelt en gård gjord för det perfekta hästlivet. 
 
Bostadshuset erbjuder en klassisk villa med generös takhöjd, stilfulla detaljer och modern komfort. Ett lantkök med en stor köksö och vedugn förenar kök, matsal och vardagsrum, vilket skapar en inbjudande atmosfär för umgänge. Här finns tre sovrum med möjlighet för fler, tre moderna badrum och en separat gästlägenhet. Perfekt för generationsboende, personalboende eller för uthyrning om du vill få en möjlighet till en extra intäkt. Både bostadshuset och stallet har en påkostad installation av flertal solceller kombinerat med bergvärme, vilket gör att denna gård kan bedrivas med mycket låga driftkostnader. 
 
Denna harmoniska oas är redo att bli ditt nya drömhem!!! 
 
Fastigheten är besiktigad och besiktningsprotokollet som finns tillgängligt hos mäklaren ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en mindre kostnad. Besiktningsprotokollet får du på visningen då det är lättare att läsa och ställa frågor på plats. 
 
FÖRHANDSVISNING inom kort - Anmäl gärna ditt intresse till Charlotte på 0761-751212 så återkommer vi med tid och dag!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5L5RFDR6A2KA4HL8&objectType=CMLANTBRUK&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Skönningared 373

Skönningared 373