LF Fastighetsförmedling Örebro

Jessica Winberg

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till ett välplanerat och mycket rymligt hem på två plan, beläget i det lugna och omtyckta villaområdet Haga. 
Här bor du med hela 228 kvadratmeter att växa i – med gott om sociala ytor, flera sovrum, eldstad, biorum och en privat baksida som inbjuder till både lek och vila. 
 
Huset har löpande uppdaterats med omtanke och stil, och bjuder på en härlig balans mellan funktion, familjeliv och avkoppling. Läget ger dessutom både närhet till naturen och smidig pendling via motorvägspåfarten – ett hem som passar dig som vill ha både lugnet och tillgängligheten. 
 
Ett hem för livet – planerat för vardag, fest och återhämtning 
Villan är smart planerad och bjuder på fyra till fem sovrum, flera sociala ytor samt praktiska bonusutrymmen såsom ett biorum, walk-in closet och tv-rum på båda plan. 
 
Entréplanet präglas av ljus, rymd och flöde – här samsas det renoverade köket (dec 2020) med öppna sällskapsytor, eldstad och en sömlös koppling till trädgårdens mer privata baksida. På detta plan finns även ett nyrenoverat badrum (2017), två sovrum (tillkomna 2020), samt tv-rum (2022). 
 
Nedre plan erbjuder ytterligare sociala ytor och avskildhet med bl.a. biorum (2016), allrum/tv-rum (2010) och en generös walk-in closet (2018). Här får familjens olika behov plats, utan att tumma på stilen. 
 
Kvalitet i varje detalj – renoveringar i urval 
Kök: komplett renoverat dec 2020 med moderna vitvaror (kyl, frys, mikro, ugn, häll, diskmaskin), nya blandare och bänkar 
 
Badrum: renoverat 2017 – fräscht, funktionellt och stilrent 
 
Ombyggnation: markplan omgjort för två nya sovrum (2020) 
 
Ytskikt: hall (2015), sovrum 1 & 4 (2020), sovrum 2 & 3 (2013), tv-rum (2022) 
 
Tak: inspekterat med livstidsförlängning (2020) 
 
Tvätt: tvättmaskin från 2021 
 
Teknisk standard & energilösning 
Uppvärmning: driftsäker bergvärme (installerad ca 2001), fungerar problemfritt 
 
Eldstad: trivsam värmekälla med karaktär 
 
Fiber indraget, parabol finns. 
 
Isolerad och insynsskyddad baksida – perfekt för barn, hund och avkoppling 
 
Bo i Haga – trygghet, närhet och grönska 
Haga är ett av Kumlaregionens mest uppskattade villaområden – här bor du lugnt och barnvänligt, med äldre hus, grönskande tomter och nästan ingen genomfartstrafik. Närheten till motorvägspåfart, mataffärer, sportanläggningar och skola inom gångavstånd gör vardagen enkel och smidig. 
 
Den inhägnade baksidan har varit en älskad plats för både barn och hund – skyddad från insyn och perfekt för lugna kaffestunder i solen eller livliga sommarkvällar med vänner. Här är det tyst, tryggt och trivsamt – och när du vill ut i naturen är fina promenadstråk bara ett stenkast bort. 
 
En plats att bo i – och växa i 
På Gamla vägen 50A får du inte bara ett hus, utan ett riktigt hem – där varje detalj är omhändertagen och varje rum bjuder in till liv. Här finns plats för både det lilla och det stora livet – i trygghet, med kvalitet och med känsla. 
 
Välkommen hem. 
 
Denna villa säljs med Länsdeklarerat Plus, vilket innebär att den har besiktigats inför försäljningen och försäkras via Länsförsäkringar mot dolda fel. 
 
Mäklaren Jessica som ansvarar för förmedlingen av denna bostad vill att din fastighetsaffär skall vara i trygga händer så du kan fokusera på de andra delarna i ditt liv. Möjligheten för båda parterna finns att hon tillsammans med Länsförsäkringar bank och försäkring kan genomföra affären så bra som möjligt för både dig som köpare och säljaren. 
 
Kontakta henne på 0766-114 118 alt. jessica.winberg@lansfast.se för mer information om ditt nya hem. 
 
Som köpare hos oss på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling kan du bli erbjuden 2 månaders räntefritt på bolån genom vår bank samt 3 månaders gratis hemförsäkring.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5LAK377U4PANFQ0O&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral