Tallvägen 11 i Sandared erbjuder en sällsynt chans att förvärva ett väl omhändertaget och rymligt hus med många av de bekvämligheter som efterfrågas idag , och mer därtill. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område, med naturen precis runt hörnet och samtidigt nära till förskola, skola, affär och kommunikationer in mot Borås.

Bostaden omfattar 158 kvm boyta i 1,5 plan med källare samt generös biyta om 105 kvm ,fördelat på en välplanerad, trivsam interiör som kombinerar praktiska lösningar med god smak. Entréplanet bjuder på sociala ytor i en öppen men ändå avgränsad planlösning, med två vackra eldstäder på olika våningsplan som både värmer och sätter stämning.

Renoveringar har utförts med eftertanke, nytt exklusivt badrum 2024–2025, nya parkettgolv i entré, hall och kök från 2023 och elektriska garageportar installerade samma år. Taket, köket och värmesystemet moderniserades redan 2005, samtidigt som en praktisk och arkitektoniskt tilltalande tillbyggnad av entrén gav huset sin unika karaktär.

Här finns två altaner i olika väderstreck ,den ena för morgonkaffet, den andra för dagens och kvällens ljus med elektrisk markis för skugga vid behov. Balkong med utsikt över villaområdet och grönskan. Trädgården är lättskött men samtidigt full av möjligheter för dig som vill odla. Även ett hus i området med dubbelgarage, och dessutom med direktaccess till källaren. Nya elektriska portar (2023), inredning med hyllsystem och goda förvaringsmöjligheter. Huset är även utrustat med screenmarkiser och persienner i samtliga fönster.

Huset lämpar sig lika väl för den moderna barnfamiljen som för den som söker flexibilitet, här finns gott om plats att kombinera hemmakontor, gästrum och umgänge utan att kompromissa. Källarplanet erbjuder potential för exempelvis uthyrning, hobbyverksamhet eller generationsboende, och tomten om 897 kvm ger dig möjlighet att forma en trädgård efter dina egna drömmar.
Med ett välskött yttre, stabil teknisk standard och renoveringar utförda där det räknas, är detta ett hus du kan flytta in i och börja trivas direkt – men också växa i under många år framöver.

Varmt välkommen till Tallvägen 11 , ett hus där både detaljerna och helheten spelar roll och där naturen, ljuset och planlösningen skapar ett harmoniskt hem.