Välkommen till Mor Eleonoras väg 11B – ett stilrent och smakfullt parhus i hjärtat av populära Björkris!

Nu har du möjlighet att förvärva ett av de omtyckta parhusen i BRF Botanikern – ett barnvänligt och trivsamt område där vita tvåplanshus ramas in av en mysig innergård. Parhuset, beläget på Mor Eleonoras väg 11B, har ett av de bästa lägena i föreningen med utsikt mot gården och en stor altan i soligt söderläge som löper runt gaveln i väster. Här kan du njuta av solens strålar från morgon till kväll – från morgonkaffet på trappan i öster till kvällens sista solstrålar omkring 20:30 på baksidan under sommaren.

När du kliver in möts du av en rymlig hall med grå klinker och ljusa väggar. Här finns en praktisk skjutdörrsgarderob med generös förvaring. Köket har ljusa skåpluckor, stilrent vitt kakel och en arbetsvänlig bänkskiva i mörk ton. Köket är fullt utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin.

Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet – en social yta med gott om plats för både soffgrupp och hemmakontor. Härifrån når du den stora altanen med ett tillbyggt uterum som fungerar både som ett andra vardagsrum och praktisk groventré – ett utrymme som blivit mycket uppskattat av hela familjen och används året om.

På entréplan finns också ett stilrent badrum med badkar, handfat med kommod, wc, golvvärme, spotlights samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Under trappan finns dessutom ett förråd med extra förvaringsutrymme.

En trappa upp möts du av ett luftigt allrum med imponerande takhöjd och takfönster – perfekt för familjehäng eller barnens lekhörna. Här finns tre rymliga sovrum, varav det största har en generös walk-in closet. Övre plan rymmer även bostadens andra badrum med dusch, wc, kommod och fönster för naturligt ljus. För dig som önskar mer utrymme finns möjlighet att inreda ett loft – perfekt som extra sovplats, loungehörna eller förvaring. Andra i föreningen som har inrett ett loft har en extra golvyta på ca 8-12 kvm. Den höga rymden och snedlutet på övre plan gör att ni kan få till ytterligare ca.12 kvm, beroende på hur ni väljer att göra, att nyttja på övre plan. Observera att detta är en uppskattad adderad yta och det rekommenderas att ni mäter upp själva om ni önskar göra dessa åtgärderna.

Bostaden är energiklassad A, vilket är den högsta klassificeringen i energideklarationen. Det innebär inte bara en hållbar och energieffektiv drift – det ger även möjlighet till fördelaktigt grönt bolån hos flera banker. Uppvärmning sker via NIBE Frånluftsvärmepump F730, vilket bidrar till de låga driftkostnaderna. TV och bredband tillhandahålls via Telenor genom ett gruppavtal i föreningen.

Utanför huset möts du av en innergård där barnen kan leka fritt, grannar möts och gemenskapen är stark. Läget i området är optimalt med närhet till skola och förskola (F–9), lekplatser, utegym, pendeltåg, skog och natur samt Sandsjöbacka naturreservat.

Björkris är en av Kungsbackas nyare och mest attraktiva stadsdelar, byggd med kvarterskänsla, variation, promenadstråk och trevliga grönområden. Här samsas villor, radhus och bostadsrätter i ett levande, tryggt område med ett torg som naturlig mötesplats som bland annat rymmer lekplats, skate-bana, mindre fotbollsplan mm. samt en frisör, en välbesökt pizzeria och ett mysig lokal-ägd blomsterbutik/fik med hemlagad mat och kulglass. Du har ICA Maxi, apotek, gym (Nordic Wellness) och Hede Fashion Outlet inom ett par minuters promenad. Pendeltåget från Hede station tar dig till Göteborg på ca 25 minuter, och det finns goda bussförbindelser in till Kungsbacka centrum. I närområdet finner du även Skårsjön, där du kan ta ett svalkande dopp under sommaren eller åka skridskor när sjön fryser under vintern. Kungsbacka kommun är känd för sitt stora fokus på barn och unga, miljömedvetenhet, utbyggda cykelvägar, kultur, sport och fritid – något som genomsyrar hela området och gör detta till ett tryggt och framtidssäkert val.

Letar du efter ett modernt och välplanerat parhus med tre sovrum, två badrum, stora sällskapsytor, låga driftkostnader, bästa solläge och en fantastisk altan med uterum – då är detta hemmet för dig. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Gustav Westergren för mer information!