Ingemarsgatan 3B

***ACCEPTERAT PRIS***

Välkommen till en bostad där charm och ljus flödar!

Redan i hallen möts du av närmare tre meter i takhöjd, generösa fönster och vackra originaldetaljer och lister. Till vänster öppnar köket upp sig mot gården – ett tidstypiskt kök med stora luckor, marmor-fönsterbänk och genomtänkta detaljer som inbyggd skärbräda. Här finns gott om förvaring, tåliga arbetsytor i rostfritt och plats för både vardagsmiddag och trevligt mingel. Vidare in i bostaden väntar ett härligt vardagsrum med klassisk fiskbensparkett och höga balkongdörrar som släpper in ett fantastiskt ljus. Här ryms både soffgrupp, säng och förvaring utan att det känns trångt. Balkongen blir som ett extra rum under sommarhalvåret – perfekt för morgonkaffe i solen, odlingar eller lata dagar med en bok. Badrummet är smart uppdelat i två separata rum – ett med dusch och handfat, det andra med toalett – båda med stilrena material och klassiskt kakel och klinker. En bostad med själ och trivsel redan idag, men också med spännande potential. För den som vill finns förslag på ombyggnation till en rymlig tvåa med optimerad planlösning. Här får du en perfekt kombination av bevarad charm.

- Möjlig 2:a
- Föreningen äger marken
- Stor balkong mot innegård

Bostadsrättsföreningen är en välskött och stabil förening. Här finns totalt 85 bostadsrätter, 3 hyresrätter som utgör en dold tillgång vid framtida försäljning samt 6 lokaler som bidrar med goda hyresintäkter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret och marken innehas med äganderätt,. Föreningen har genom åren genomfört flera renoveringar och underhåll, vilket bidrar till både trivsel och långsiktig ekonomi. Föreningen erbjuder praktiska gemensamhetsutrymmen för sina medlemmar, inklusive tvättstuga och cykelrum, vilket bidrar till både bekvämlighet och ökad trivsel i boendet. Juridisk person godkänns inte som medlem, men delat ägande är tillåtet.

På attraktiva Ingemarsgatan 3B bor du i hjärtat av Vasastan, med ett perfekt läge mellan grönskande parker, mysiga kvarterskrogar och ett stort utbud av service. Runt hörnet finns Odenplan med sitt rika restaurang- och caféutbud, trendiga butiker och livsmedelsaffärer. Du har nära till både Vanadislunden och Observatorielunden – två av innerstadens mest uppskattade grönområden, perfekta för promenader, picknick eller en löprunda. Här finns även ett levande kulturliv med biografer, teatrar och gallerier på bekvämt gångavstånd, och närheten till både citypulsen och lugna parker gör läget svårslaget.

Kommunikationerna är utmärkta. Endast några minuter bort finns Tekniska högskolans tunnelbanestation (med ingång från Odengatan) och Roslagsbanan som tar dig snabbt norrut mot bland annat Täby och Åkersberga. På bekvämt avstånd nås även Odenplans station med pendeltåg, tunnelbana (grön linje) och ett flertal busslinjer som tar dig snabbt till hela Stockholm. Från Sankt Eriksplan når du dessutom tunnelbanans blå linje. För den som cyklar finns välutbyggda cykelbanor som smidigt leder dig till city, Kungsholmen, Hagaparken eller vidare mot Djurgården.