Välkommen till Fabriksvägen 24, en charmig tvåplansvilla belägen i ett naturnära och tryggt område i Norrsundet. Huset är byggt 1970 och har en total boarea om 158 kvm och en biarea om 3 kvm. Härifrån är det cirka 4 mil in till centrala Gävle.

Entréplan erbjuder en stor rymlig hall med plats för avhängning. Direkt till vänster om entrén finns ett mindre sovrum med nyligen uppdaterade ytskikt med plats för säng och byrå. Närmare köket finns ytterligare ett större sovrum, perfekt som master bedroom eller gästrum. Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp med plats för både soffgrupp och matsalsbord, härifrån når du tre fina altaner där du kan koppla av i bostadens sköna spa bad.
Köket är utrustat 2022 med en modern amerikansk kyl/frys, diskmaskin, ugn och induktionshäll. I köksdelen finns plats för ett barbord eller ett mindre köksbord. Vidare in öppnar sig köket med ett luftigt och ljust matrum med plats för 8 personer – perfekt för både vardagsmiddagar och långa kvällar med vänner. På entréplan finns även ett badrum med badkar,wc, tvättställ och bidé.

Övervåningen rymmer ett mycket rymligt och ljust allrum. Här finns möjlighet att enkelt skapa ett ytterligare ett sovrum. Intill allrummet ligger ett master bedroom med plats för dubbelsäng. På detta plan finns också ett badrum utrustat med duschkabin, tvättställ med kommod samt en bastu som i dagsläget inte används.

Utomhus väntar en generös trädgårsdstomt om 1 525 kvm och ligger insynsskyddad omgiven av härlig grönska. Här finns ett isolerat fristående garage med bra förvaringsmöjligheter. Uppvärmning sker via energieffektiv bergvärme.

Norrsundet är känt för sin lugna och naturnära miljö. Här finns förskola och skola upp till årskurs 6, med ytterligare skolalternativ upp till årskurs 9 i närliggande Bergby. För den sportintresserade erbjuder området bland annat fotbollsplan, ishockeyrink, tennisbanor, gym och natursköna friluftsområden med löp- och promenadstigar. Vintertid finns fina längdskidspår. Sommartid kan du enkelt promenera till havet för sol och bad och den närliggande sjön Hamrångefjärden erbjuder ytterligare badmöjligheter.
Norrsundet har även matbutik, lunchrestaurang, kulturhuset Fyren och inom kort avstånd finns den nya fiskrestaurangen Bergmans fisk. Fabriksvägen 24 erbjuder ett bekvämt och naturnära boende i ett barnvänligt område, med närhet till skola, sportaktiviteter och vacker natur är detta det perfekta hemmet för familjen som söker lugn och trivsel i sin vardag.

Besiktning samt energideklaration är beställda och kommer inom kort.

Det här är en kommande försäljning, välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Eva Fällström, 073-801 38 89
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling