Ulvsbygatan 9A

OFÖRÄNDRAD AVGIFT - STABIL OCH VÄLMÅENDE FÖRENING - SÖDERBALKONG MED SOL HELA DAGEN

Välkommen till Ulvsbygatan 9A - ett trivsamt och smart planerat hem där varje kvadratmeter används på bästa sätt.
Här bor du i en mycket välskött och stabil förening som haft oförändrad årsavgift i flera år - ett stort plus för både trygghet och framtid.

Denna hemtrevliga 1,5-rumslägenhet ligger på populära Norrstrand - perfekt för dig som student som vill ha bra förbindelser till gymnasie och universitet såväl som för dig som letar ett lättskött boende på första våningen och nära till affärer.

Den rymliga hallen erbjuder gott om plats att hänga av sig ytterkläder och smarta förvaringslösningar som sträcker sig hela vägen upp till taket - utmärkt för dig som uppskattar ordning och reda. I direkt anslutning finns det ljusa och funktionella duschrummet.

Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matbord. De stora fönstren släpper in ett härligt ljus, och från vardagsrummet kliver du rakt ut på den generösa balkongen om ca 6 kvm i soligt söderläge - en underbar plats att avnjuta dagens alla soltimmar.

Sovrummet ligger avskilt och rofyllt med plats för dubbelsäng och garderober och skulle också fungera lika bra som arbetsrum eller gästrum.

Intill sovrummet ligger köket som erbjuder en trivsam miljö för matlagning. Köket har gott om arbetsytor, bra förvaring och modern utrustning såsom induktionshäll, diskmaskin och upphöjd ugn. En ny bänkskiva i ek installerades i februari 2025 och ger köket ett fräscht och stilrent uttryck. Även ny parkett har lagts i kök och hall.

Läget är optimalt. Här bor du med gångavstånd till centrum, nära universitetet och med naturen runt hörnet. Sundstatjärn, Klarälven och Gubbholmen erbjuder vackra promenadstråk, badplats och utegym. I närområdet finns även skolor, förskolor, gym, simhall samt ett brett serviceutbud.

Ytterligare plus - det ingår två förråd om sammanlagt ca 16 kvm.

Ett mycket trivsamt boende i ett omtyckt område!

Välkommen hem!