Larssons Berg 33

Nu finns möjligheten att flytta in i ett nybyggt, modernt och fräscht radhus med äganderätt om 110 kvm fördelat på två plan som byggdes under 2025. Här möts du av en välplanerad bostad där varje detalj är noga genomtänkt för att underlätta vardagen och samtidigt skapa en trivsam plats för sociala tillfällen.

Entréplanet erbjuder en praktisk hall med golvvärme och gott om förvaring, samt en säker entrédörr med kodlås som kan öppnas både med nyckel och fingeravtryck. Genomgående för hela bostaden är enstavparketten i ek samt de vita målade väggarna. Här finns också ett stilrent badrum med dusch, WC och handfat. Det mörka, fullt utrustade köket med svartbetsad ekfanér på luckorna och en ljus arbetsbänk är väl tilltaget och ger fina möjligheter till både matlagning och umgänge. Intill köket finns plats för matbord, även om ytan idag används som ett mysigt tv-rum. Vardagsrummet badar i ljus och rymmer både soffgrupp och matsalsmöbel. Härifrån når du den underbara altanen och vidare ut till gräsmattan i soligt söderläge – en perfekt plats för avkoppling och grillkvällar.

På övre plan finns en möblerbar hall, tre rymliga sovrum och ett stort badrum med elektrisk golvvärme med tvättdel, där både tvättmaskin och torktumlare är installerade. Det största sovrummet har tre garderober, och övriga sovrum kompletteras av smart förvaring och en klädkammare i hallen.

Framsidan välkomnar med en trevlig entré och plats för en liten sittgrupp – perfekt för morgonkaffet. Vid entrén finns även möjlighet att enkelt ladda den parkerade bilen och bostaden har 2 p-plats till.

Säljarna har gjort tillval för ca. 200.000 kr.

Garantier och ansvar som följer med fastigheten:

Huset är uppfört av Riksbyggen som totalentreprenad och omfattas av ABS 18:
• 2 års garanti på entreprenaden, räknat från godkänd slutbesiktning.
• 10 års ansvarstid för väsentliga fel, räknat från godkänd slutbesiktning.

Garantierna är knutna till fastigheten och övergår automatiskt till ny ägare vid försäljning.

Vitvaror
Samtliga vitvaror är levererade av ELON och omfattas av respektive tillverkares garanti. Kvitton och garantiintyg överlämnas till köparen vid tillträdet.

Här erbjuds ett bekymmersfritt boende i toppskick med alla fördelar av ett nybyggt hem som är redo att flytta in i och njuta av från första stund. Med närhet till vandringsleder, cykelvägar och badplatser passar detta hemmet utmärkt för familjen som älskar natur och friluftsliv. Samtidigt bor du tryggt med skolor, förskolor, lekplatser och natursköna områden som Gunnebo Slottspark nära, och goda kommunikationer till både Mölndals centrum och Göteborg.