Cohen Mäklarbyrå

Andreas Waldestrand

Reg. fastighetsmäklare

Denna annons är lanserad som kommande under några dagar och beskrivningen fylls på mer och mer och vissa detaljer rättas till, hör gärna av er vid frågor eller vid intresse av förhandsvisning! 
 
Varmt välkomna till Sommarro, här bor man på en stor tomt om hela 6 642 kvm med högt läge och vacker utsikt över åkerlandskapet där Lennakatten passerar under sommaren. Här är kvällssolen och solnedgångarna helt magiska. Fastigheten och byggnaderna är mycket väl omhändertagna av ägarfamiljen som köpte fastigheten 1985 och då påbörjade bygget av den trivsamma villan om ca 150 kvm och ett antal år senare byggdes verkstaden om hela 100 kvm med en takhöjd om 5,5 m i större delen av lokalen. Ovanpå ungefär en tredjedel av verkstaden finns en trivsam lägenhet som kan fungera utmärkt som tonårsbostad/generationsboende?? eller för uthyrning precis som idag. Vidare finns det ett mindre gästhus som även det kan fungera utmärkt som en tonårsbostad eller för uthyrning. I båda dessa bostäder finns det väl fungerande kök och duschrum. Huvudbyggnaden är en klassisk 1,5 plans villa om ca 150 kvm som värms av en effektiv bergvärmeanläggning och husets kanske allra finaste rum är det fantastiska uterummet som är ägarna använder flitigt, även vintertid vid större högtider. (Uterummet om ca 25 kvm är inte medräknat i boarean och här är både golv, väggar och tak fullt isolerade, de skjutbara fönsterpartierna är av höst/vår kvalitet och säljaren har förberett för att enkelt kunna montera en luft/luftvärmepump för billigare uppvärmning av uterummet.) Vidare erbjuder villan ett stort och inbjudande kök, vardagsrum, tre fina sovrum, ett allrum, två helkaklade badrum, en tvättstuga med praktiskt rum i vinkel med grovingång. 
 
Verkstaden har måtten: 12,7 * 7,45 m = 95 kvm invändig area varav verkstadsdelen är 10,5 * 7,45 med en takhöjd om hela 5,5 m i den största delen och i den lägre delen, där den uthyrningsbara lägenheten finns, så är det 2,97 m. Vidare så finns det tre mindre rum som alla är 1,89 m x ca 2,3 m varav ett fungerar som pannrum och kompressor rum där den oljeeldade pannan finns som värmer byggnaden med vattenburen golvvärme och en vattenburen fläkt som komplement. I verkstaden finns full belysning som ger dagsljus och det är draget tryckluftsuttag genomgående. 
 
Vacker trädgårdstomt.....Skriv en rad om grillhuset.......lekstuga äldre garage/förråd.. 
Säljaren är en mycket duktig grävmaskinist och på fastigheten finns fina stenarbeten som ett antal stora gedigna stenmurar, stenläggningar och en herrgårdsliknande stor stentrappa leder från verkstaden till huvudbyggnaden. 
 
**** Se gärna länkarna nedan för att uppleva husen och området i flera dimensioner **** 
 
3d länk: 
https://fastout.com/p/2SREV4T 
 
Drönarvy: 
https://fastout.com/p/4DRJEFZ 
 
I naturnära och vackra Funbo finns flera förskolor och en mycket uppskattad skola (F-klass tom åk 3), i närliggande Gunsta finns även Restaurangen Stiernhielms på landet med minilivs....... 
 
**** Vid intresse, vänligen hör av dig per mejl/sms alt telefon och meddela mig dina kontaktuppgifter så skickar jag över en inloggningslänk till vår digitala tjänst Boresan för tillgång prospekt, besiktningsprotokoll och alla dokument **** 
 
Hoppas vi hörs & ses!

Vacker utsikt & magisk kvällssol - Trivsam villa - Verkstad om 100 kvm - Tomt om 6 642 kvm - 2 lgh!

https://connect-resolve.maklare.vitec.net/Description/M13476/OBJ13476_2127955163/Boneo

Funbo Sommarro 140

Funbo Sommarro 140