Ljungbackenvägen 40E

Fantastiska möjligheter för generationsboende, uthyrning eller eget företagande vilket ger mycket god boendeekonomi.

Den fridfulla återvändsgatan klättrar uppför sluttningen. Högst upp på gatan skymtar den pampiga trävillan mellan höga lövträd. Gårdsgruset knastrar på den stora uppfarten där den stiltrogna trävillan tornar upp sig med sin imponerande frontespis. Det doftar rosor och nyklippt gräs när kvällssolen faller in över den grönskande trädgården.

Den välkände industrimannen Axel Carlander byggde huset som familjens sommarresidens 1902. Läget i grönskande natur, bara några hundra meter från Stamsjöns vågor, var idealiskt när familjen ville komma bort från storstan. Från villans övre plan glittrar Aspens vågor över grönskan. Villans arkitekturstil är omisskännlig nationalromantik som tiotalet år senare skulle bli den förhärskande. Över den höga och murade granitgrunden breder det röda, liggande kärnvirket ut sig under kraftigt brutna tegeltak med fönsterkupor. Stilens stora, småspröjsade fönsterpartier i vitt var inspirerade av medeltidens gods och gårdar.

Den stora villan om 360 kvm har genomgått en närmast total renovering i samråd med stadsarkitekten med fokus på att lyfta fram inneboende kvaliteter och återta den forna prakten och detaljrikedomen. Det omfattande projektet, i ett redan kulturminnesmärkt hus, förtjänar faktiskt ett byggnadsvårdspris. Den smått spektakulära bostaden kännetecknas först och främst av mycket stora och ljusa rumsvolymer med generösa ljusinsläpp från alla håll. De breda, spröjsade fönsterkuporna för tankarna till Carl Larssons Sundborn. De ikoniska detaljerna från tiden har ömsint renoverats eller återskapats. Här finns ekparketter, slipade trägolv, magnifika fönsterpartier, detaljskurna listverk, snickarglada alkover, breda takvalv, kolonner, pelare, spegeldörrar, en pampig eldstad, fyra kakelugnar, synliga takbjälkar, bröstpaneler, pärlspontspaneler, smidesdetaljer, serveringsskåp mm. Under det omfattande projektet har villan kompletterats med samtida bekvämlighet och design, oftast med en tydlig blinkning till sekelskiftets rena formideal och material. Kökets inredning är exempelvis specialtillverkad utifrån serveringsgångens originalinredning och två wc-stolar är klassiska högspolande.

Inklusive den separata lägenheten har villan upp till sju sovrum, tre sobra badrum, två gäst-wc, flera sällskapsytor, matsal, två exklusivt utrustade kök, tvättstuga, kallskafferi, inre hallar, balkonger, indragen veranda mm. Lägenheten öppnar för möjlighet till mycket god boendeekonomi. Idag hyrs den ut för 18.500 kr per månad vilket ger en intäkt på hela 222.000 kr/år.

Den skyddade tomten om 1 600 kvm är vacker och välskött med stora gräsytor, köksträdgård, fruktträd, trädgårdsdamm samt gamla lövträd.

Området har en rolig lekplats med fotbollsplan bara 200 m från huset. Det är bara några minuters promenad till Stamsjöns ljuvliga badplats och den vackra naturen runt sjön. Gångavstånd till Lerums centrum och pendeltåg.