Svinåsa 4

Välkommen till Svinåsa gård!

Längtar du ut på landet där du kan bo mitt i naturen och mitt i dina egna jaktmarker? Då ska du verkligen titta närmare på denna charmiga gård. Objekt som dessa når sällan den öppna marknaden men nån gång då och då händer det.

Svinåsas historia sträcker sig ända tillbaka till 1600-talet då stället var bostad åt medlemmar ur den berömde officers- och prästsläkten Knös. Här bodde bland annat Börge Knös (1632-1711) som var hejderidare (typ skogsvakare) eller jägmästare över hela Älvsborgs län.

Svinåsa gård är en gård om ca 50 ha skog och mark samt eget vatten i sjön Soten som ligger mycket naturskönt ca 20 km nordost om Borås i Herrljunga kommun. På gården finns renoverat bostadshus, lillstuga och ekonomibyggnader med vagnslider och verkstad- och garagebyggnad.

Bostadshuset i 1,5-plan är troligen uppfört i slutet på 1800-talet och nuvarande ägare genomförde omfattande renoveringar 2007-2008 då man även byggde ut bostadshuset och sedan har man löpande underhållit huset väl. På entréplan finns stor entréhall, vardagsrum med braskamin och lågt i tak, bibliotek eller extra sovrum, platsbyggt kök med bänkskivor i granit, modern fungerande vedspis och matplats. Vidare finns ett sovrum med stor klädkammare, helkaklat badrum, groventré och tvättstuga. På övre plan finns ett större allrum med kontorsyta samt ett sovrum med braskamin. Hela huset håller en väldigt hög standard med noggranna materialval och smarta energilösningar ger mycket låga driftkostnader. Huset är besiktigad och besiktningsprotokoll finns under ”Dokument & Länkar”.

I 2010 byggdes det lilla gästhuset med sovrum, allrum med pentry och matplats samt ett helkaklat badrum med dusch. Helt perfekt för övernattande gäster eller för uthyrning.

I vagnslidret finns växthus, carport, stort vedförråd och förrådsloft. Verkstad- och garagebyggnaden rymmer både mindre snickeriverkstad, förrådsrum och viltslakteri med kylrum samt garage och carportsplatser.

Marken består enligt skogsbruksplan från augusti 2025 av ca 38,7,0 ha produktiv skogsmark, ca 5,3 ha inägomark varav ca 4,2 ha är åkermark, 3,0 ha impediment, ca 2,3 ha vatten samt ca 1,1 ha övrig mark. Virkesförrådet uppgår enligt skogsbruksplanen till ca 5 400 m³sk varav ca 3 200 m³sk är i avverkningsbara klasser. All mark ligger på ett välarronderat sammanhängande skifte. Komplett skogsbruksplan finns under ”Dokument och länkar” längre ned på sidan.

Jordbruksmarken är utarrenderad på ett skriftligt arrendeavtal som löper fram till 2027-03-15.

Jakten är fri köparen på tillträdesdagen. Mycket fina jaktmarker och god tillgång på både älg, vildsvin och annat småvilt. Dovhjort och kronhjort finns i området. Marken ingår i älgskötselområde och Kronhjortsskötselområde.

Fastigheten säljs via anbud med en prisidé om 8 000 000 kr. Anbud skall vara mäklaren tillhanda senast söndag 5 oktober 2025. Anbudsblankett finns under "Dokument och länkar". Om flera anbud har inkommit kan förhandling komma att hållas med anbudsgivarna. Säljaren har fri prövningsrätt.

Visning av fastighetens byggnader sker måndag 15 september kl.16:30 – 17:30. Markerna besiktigas på egen hand enligt allemansrätten. Använd www.minkarta.lantmateriet.se för egna kartstudier över området.

I området finns en särdeles unik natur och många strövstigar. På ca 5 min står man mitt i Stora Mollungens naturreservat och dess fantastiska bokskogar eller vid Stensjön med det mäktiga Fluxfallet. Närmaste badsjö är Sandsken ca 3 km.

Här hittar du det lugna livet på landet med dina egna smultronställen, kantarellplatser, jaktmakter, fiskevatten och strövstigar direkt utanför dörren men ändå bara 25 km från Borås och Knalleland med alla önskvärda möjligheter för shopping m.m. Till Annelund med matvaruaffär, idrottsföreningar m.m. är det ca 14 km. De minsta barnen går i skola F-6 i Od, ca 5 km. Till Herrljunga med högstadium och gymnasium samt ett brett serviceutbud och goda kommunikationer till Göteborg och Stockholm är det knappt ca 3 mil.

Varmt välkommen att boka dig på visningen via vår hemsida lansfast.se (ej via Hemnet)!