Välkommen till Björkulla Nolgården 23 – en plats med stor potential för dig som längtar efter livet på landet. Här erbjuds en charmig och generös lantbruksfastighet med ca 2,5 hektar egen mark, arrende på ytterligare ca 1,8 hektar, samt flera användbara ekonomibyggnader såsom ladugård och magasin. Med sina öppna ytor och natursköna omgivningar lämpar sig fastigheten utmärkt för exempelvis hästhållning, småskalig odling eller ett självhushållande liv i harmoni med naturen. Kanske är det dags att förverkliga drömmen om en egen hästgård?

Det rymliga bostadshuset om ca 210 kvm rymmer sju rum och kök – perfekt för den stora familjen eller dig som vill kombinera boende med verksamhet. Huset är i behov av modernisering och en del upprustning, men erbjuder en stabil grund att utgå från. Här finns redan goda förutsättningar: taket är nylagt och huset värms upp med effektiv jordvärme, vilket ger låga driftkostnader och en hållbar uppvärmningslösning. Kommunalt vatten och fiber! Garage finns i källaren. Med rätt handlag kan detta bli ett riktigt drömboende – med plats för både människor, djur och drömmar.

I direkt anslutning till tomtgräns ligger den lilla sjön Nordansjön, vilket ger platsen en extra dimension av lugn och naturnärvaro. En kort bit bort nås även badmöjligheter i Korssjöns barnvänliga lilla vik.

Trots det lantliga läget finns god närservice inom bekvämt avstånd. I närmaste tätort Töreboda hittar du matbutik, skola, förskola och annan samhällsservice, och större orter med ett bredare utbud nås enkelt med bil. Här bor du i lugnet – men aldrig långt bort från det du behöver i vardagen. Här finns även goda pendlingsmöjligheter via tåg som går mellan Stockholm och Göteborg.

Björkulla Nolgården 23 är ett perfekt alternativ för dig som vill skapa något eget i en lantlig miljö – med lugn, utrymme och stora utvecklingsmöjligheter. Välkommen att anmäla till visning!