Välkommen Kinnarp och Svenstorp 3!

Lantbruksfastighet med gårdscentrum med enskilt och naturskönt läge ca 2 km väster om Kinnarp i Falköping kommun. Fastigheten består av ca 40 ha skog och mark samt ett byggnadsbestånd med bostadshus, ladugård, brygghus och ett maskingarage.

Bostadshuset i 1,5-plan är troligen uppfört i slutet på 1800-talet och i 1965 gjordes den senaste större renoveringen där man byggde ut huset med hall, pannrum och badrum. På de ca 113+60 kvm boarea finns entréhall, två vardagsrum i fil, mindre sovrum/kontor, stort kök med matplats, groventré, pannrum och badrum. På övre plan finns möblerbar trapphall, tre sovrum och rikligt med förråd i sidovindarna. Mycket fint gårdscentra med stor och välskött trädgård. Huset har tagits väl om hand men håller äldre standard och är i behov av renovering/modernisering. Jordvärmepump från 2017 och fiber finns. Huset är besiktigad och besiktningsprotokoll finns under ”Dokument & Länkar”.

Övriga byggnader består av en traditionell högbyggd ladugård, brygghus med förrådsutrymmen, jordkällare och ett maskingarage med plats för åtskilliga fordon.

Marken består enligt skogsbruksplan från maj 2025 av ca 20,5 ha inägomark varav ca 16,5 ha är åkermark och ca 4 ha betesmark, ca 16,8 ha produktiv skogsmark, 1 ha impediment samt ca 1,5 ha övrig mark. Virkesförrådet uppgår enligt skogsbruksplanen till ca 5 100 m³sk varav hela ca 4 900 m³sk är i avverkningsbara klasser. Marken fördelar sig på ett hemskifte om ca 23,3 ha samt två utskiften om ca 8,6 resp. 7,9 ha ca 1-1,5 km från gården. Komplett skogsbruksplan finns under ”Dokument och länkar” längre ned på sidan.

Jordbruksmarken är utarrenderad under innevarande växtsäsong.

Jakten är upplåten på ett muntligt avtal innevarande jaktår.

Fastigheten säljs via anbud med en prisidé om 7 500 000 kr. Anbud skall vara mäklaren tillhanda senast söndag 5 oktober 2025. Anbudsblankett finns under "Dokument och länkar". Om flera anbud har inkommit kan förhandling komma att hållas med anbudsgivarna. Säljaren har fri prövningsrätt.

Visning av fastighetens byggnader sker måndag 22 september kl.16:30 – 17:30. Mäklarens visningspresentation börjar kl.17:00. Markerna besiktigas på egen hand enligt allemansrätten. Använd www.minkarta.lantmateriet.se för egna kartstudier över området.

Gården Svenstorp 3 ligger naturskönt ca 10 km sydsydväst om Falköping. Närmaste livsmedelsbutik finns i Slutarp ca 3 km. I Kinnarp finns skola F-9, idrottsförening, pizzeria, Mekonomen m.m. Till Falköping med all önskvärd service och kommunikation tar det knappt 15 min med bil. Från resecentrum i Falköping är det frekventa avgångar till Stockholm (3:10 h), Göteborg (1:01 h), Falköping (8 min) och Skövde (28 min). Till Skövde är det ca 45 km och till Jönköping är det ca 6,5 mil.

Varmt välkommen att boka dig på visningen via vår hemsida lansfast.se (ej via Hemnet)!