Välkommen till Rallarrosvägen 21 – ett representativt Myresjöhus i eftertraktade Lindbacka!

På Rallarrosvägen 21 finner du ett stilfullt och välplanerat Myresjöhus som erbjuder ett boende utöver det vanliga. Här möts du av en generös boarea om hela 188 kvm och en biarea om 59 kvm, där rymd, ljus och funktion är centrala inslag. Den imponerande takhöjden om fem meter upp till nock skapar en luftig atmosfär och låter ljuset flöda fritt genom bostadens välplanerade ytor.

Redan i den rymliga entrén får du en försmak av husets karaktär. Här öppnar sig ett stort vardagsrum med mäktiga fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. I anslutning till vardagsrummet finns en generös matplats som naturligt binder samman sällskapsytorna med det lyxiga köket från HTH. Köket erbjuder både stil och funktion med gott om arbetsytor och moderna vitvaror som gör matlagningen till en njutning. På entréplanet finns även ett fräscht badrum, en praktisk tvättstuga, bastu samt ett sovrum med direktutgång till den insynsskyddade hörntomten i bästa sydvästläge. Här väntar en stor pool med tillhörande isolerat poolhus – en given samlingsplats för både familj och vänner under sommarhalvåret.

Övre plan rymmer tre rymliga sovrum, varav ett med utgång till en härlig balkong med plats för möbler och avkoppling i kvällssolen. Här finns även ett stort badrum med goda möjligheter för hela familjen att starta dagen på ett bekvämt sätt.

Bostaden erbjuder öppna och ljusa sociala ytor med fina materialval, där det nylagda tvåstaviga ekgolvet från 2025 ger en tidlös och exklusiv känsla. Säljaren har under åren tagit väl hand om bostaden genom löpande renoveringar och förbättringar. Elmarkiser installerades 2019 för att skapa ett behagligare inomhusklimat under varma sommardagar. Poolhuset byggdes till och isolerades 2022, där både väggar och golv blev isolerade, el drogs in och infällda spotlights installerades i taket. Samma år fick poolhuset också ett nylackat golv, vilket ger en fräsch och stilren känsla. Ventilationssystemet rengjordes senast 2025 och filter byts årligen för att säkerställa en sund inomhusmiljö. Under 2024 installerades både en ny kyl och frys. 2024 byttes även tvättmaskinen ut. Köksblandaren byttes ut 2025, vilket ger ett modernt och funktionellt kök. Taket tvättades också 2024 för att hålla bostadens yttre i toppskick. Invändigt har ytskikten målats löpande, senast i hall och sovrum 2024, vilket ger en fräsch och välvårdad känsla genom hela hemmet.

Den generösa hörntomten om hela 1201 kvm är väl insynsskyddad och erbjuder gott om plats för både avkoppling och aktiviteter. Den stora glasfiberpoolen med tillhörande poolhus gör trädgården till en självklar mötesplats under varma dagar, medan altanen och gräsmattan inbjuder till sociala tillställningar och lek. För den bilintresserade eller familjen med behov av extra utrymme finns dessutom ett mycket rymligt dubbelgarage.

Lindbacka är ett attraktivt och familjevänligt område som började växa fram 2006 och som på kort tid blivit en av Gävles mest eftertraktade stadsdelar. Här bor du med närhet till natur och friluftsliv i Testeboskogen och Skidstavallen, där både motionsspår, skidspår, lekplats och grillplats finns inom räckhåll. Samtidigt har du bekvämt avstånd till vardagens service med förskola, skolor, matbutik, folktandvård och trädgårdsbutik. För den golfintresserade ligger Gävle Golfbana endast några minuter bort, och för den som vill njuta av hav och skärgård finns pittoreska Bönan bara tio minuter med bil. Till Gävle centrum tar du dig på några få minuter, vilket gör Lindbacka till en perfekt kombination av lugnt villaliv och närhet till stadens puls.

Detta är en fastighet som erbjuder något utöver det vanliga – ett hem med modern standard, generösa sociala ytor, välskött hörntomt och en attraktiv adress. Här kan du och din familj skapa många fina minnen i en miljö som förenar funktion, komfort och livskvalitet.