Österbyväg 21

Välkommen till Visby Takplåten 4, en fastighet med karaktär, generösa ytor och en historia som sträcker sig hela vägen tillbaka till 1909. Här möts du av en villa med själ och tidstypisk charm, samtidigt som fastighetens storlek och läge öppnar upp för nya idéer. Det är lite som att få både Gotlandsdrömmen och en skvätt industriromantik på samma gång.

Själva huset rymmer omkring 167 kvadratmeter boarea och ytterligare cirka 65 kvadratmeter biarea, vilket innebär gott om plats för både vardag, fest och kreativa projekt. Att byggnaden stått pall i över ett sekel säger något om kvaliteten, och lämnar utrymme för den som vill sätta sin egen prägel utan att tappa den historiska känslan.

Tomten är inget mindre än en jätte – nästan 17 000 kvadratmeter. Det är i sig något helt unikt så här nära Visby, där stora markytor annars är en sällsynt lyx. Här kan du låta fantasin flöda, vare sig du drömmer om en trädgård i full blom, odlingar som kan konkurrera med den lokala bonden, eller helt enkelt vill ha gott om plats för barnens fotbollsmål. Det uppväxta tallskyddet runt fastigheten ger en grön inramning och skapar både avskildhet och den där doften av skog som hör Gotland till. För den nyfikne finns kanske också möjligheten att i framtiden stycka av delar av tomten – men det är förstås något som måste planeras och ansöka om via Lantmäteriet.

Detaljplanen (09-P-62) sätter ramarna: det befintliga bostadshuset står tryggt, men några fler bostadshus blir det inte här enligt dagens bestämmelser. Däremot ligger fastigheten i ett område som är tänkt för småindustri och hantverk, vilket gör att läget är öppet för den som uppskattar en mer kreativ miljö.

På den egna marken finns gott om plats för parkering – oavsett om det handlar om bilen, traktorn eller kanske den där foodtrucken du alltid pratat om att starta.

Och om huset själv fick säga sitt? Kanske något i stil med: ”Jag har stått här sedan 1909, sett både hästar och bilar passera på gatan utanför, och nu är jag redo för nästa kapitel – vare sig det blir med en stor familj, en passionerad odlare eller någon som vill fylla gården med både höns och verktyg.”

Kort sagt är Österbyväg 21 en möjlighet. En fastighet med historia, charm och potential – och plats nog för både drömmar och projekt, alldeles inpå Visbys stadspuls.

Slå en signal eller skicka ett mail så berättar jag mer. Och logga gärna in för att ta del av besiktningsprotokoll, detaljplan och andra viktiga dokument.

Under fliken länkar kommer inom kort några inspelade filmer där ni får en rundvandring i husen och på tomten. Det bjuds på ett antal upprepningar men ni får en möjlighet att uppleva både hus och tomt digitalt.

Hoppas vi ses på plats!