Stockbyvägen 82

• VILLA från 2013 med oinredd övervåning
• STALL med fyra boxar
• MARK om ca 5,6 ha
• GARAGE om ca 55 kvm
• UTSIKT över ängsmarker och skog
• ARRENDE möjligt avseende ca 23 ha extra mark bakom fastigheten.

Välkommen till en liten oas längst ned på vägen – en plats där lugnet infinner sig så fort du kör in på gårdsplanen. Här, omgiven av skog och grönska, möter du en charmig hästgård som bjuder på både rofylld lantlighet och praktiska möjligheter för både djur- och motorintresserade.
Huset ligger vackert inbäddat i naturen och omges av hagar där hästarna kan ströva fritt, med skogen som skyddande fond. Vakna till fågelsång, fasanens skrik eller hästarnas förväntansfulla rop på sällskap – här blir varje dag en påminnelse om det enkla och genuina livet på landet.
Det här är gården för dig som längtar efter att kombinera ett naturnära liv med utrymme för både hästliv och hobby. En idyllisk plats där vardagen känns lite lättare och där både människor och djur trivs.

Bostadshuset
Det moderna enplanshuset är relativt nybyggt och erbjuder välplanerade ytor. Här finns även en oinredd övervåning som kan ge extra plats för familjen, gäster eller hemmakontor. Huset är utformat för att kombinera bekvämlighet med lantlig känsla och har ett fint uterum som både startar och förlänger säsongerna i vårt nordliga land.

Stall med gårdsbyggnad
På gården finns ett välplanerat stall med fyra boxar och sadelkammare samt foderutrymme, utöver detta finns även ett fristående isolerat litet hus som innefattar tvättstugedel, möjlighet till ombyte och förvaring av praktiska ting för hästarna – perfekt för den mindre hästhållaren eller för dig som vill driva en liten verksamhet. Stallet ligger bekvämt placerat intill gårdsplanen, redo att välkomna både hästar och ägare.

Garage
För den motorintresserade uppskattas nog det fristående isolerade dubbelgaraget om ca 55 kvm – en perfekt plats för bilprojekt, parkering av familjens bilpark såsom Range Rovern, sommarkärran eller tonåringens Epa. Eller varför inte bara grym förvaring.

Mark och omgivning
Från bostaden och gårdsplanen blickar du ut över vackra hästhagar, ängsmark och skog. För den som vill expandera lite finns även möjlighet att arrendera ytterligare ca 25 hektar mark i direkt anslutning – en unik chans för dig med behov av större betesmarker eller bara skogsmark. Här finns fantastiska möjligheter till ritt i skog och mark med direkt närhet till bostaden och önskar ryttaren sällskap så finns ett 50-tal hästkompisar inom 2 km radie från gården.

Läge
Fastigheten ligger strax utanför Brottby, i ett naturskönt och lugnt område. Här finns inga direkta kommunikationer, vilket gör detta till en perfekt plats för den som vill leva nära naturen och skapa sitt eget lugna paradis – med bil tar du dig smidigt vidare mot både Stockholm och Norrtälje.

Arrende
Det finns möjlighet att arrendera ca 23 ha mark bakom fastigheten, denna mark nås endast genom denna fastighet och arrenderas den inte så kommer servitut finnas på att åka genom till denna mark (kontakta ansvarig mäklare för mer information om detta).