Lasarettsboulevarden 18G

Välkommen till en ljus och modern trerummare som kombinerar komfort, funktion och ett centralt läge. Här bor du med hiss, egen parkeringsplats, låg månadsavgift till samfälligheten om 2 660 kr och en rymlig balkong som förlänger vardagsrummet under sommarhalvåret.

När du stiger in i bostaden möts du av en välkomnande hall med praktiskt klinkergolv, hatthylla, klädhängare och garderober som ger gott om förvaringsutrymme. Härifrån leds du vidare till kök och vardagsrum som samspelar i en öppen och social planlösning.

Köket är välutrustat med kyl, frys, inbyggnadshäll, ugn och plats för diskmaskin. Den öppna planlösningen gör rummet inbjudande och lätt att möblera, med gott om plats för både matbord och vardagsrumsdel. Från vardagsrummet nås den stora balkongen där du kan njuta av soliga dagar och ljumma kvällar med plats för både sittgrupp och cafébord.

Bostaden erbjuder två sovrum. Det större sovrummet rymmer en dubbelsäng och har direkt anslutning till en praktisk klädkammare. Det andra sovrummet lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Två rymliga badrum höjer bekvämligheten ytterligare. Båda är utrustade med toalett, handfat och dusch, där det större dessutom har förberett utrymme för både tvättmaskin och torktumlare.

Med genomgående ljusa väggar och vackra parkettgolv genomsyras bostaden av en fräsch och harmonisk atmosfär. En välplanerad lägenhet som passar såväl paret som den lilla familjen – med alla bekvämligheter på plats.

Sedan 2009 finns i Sverige en upplåtelseform som kallas ägarlägenhet, en upplåtelseform som sedan länge är den vanligaste i Europa. I en ägarlägenhet äger du och har lagfart på din lägenhet precis på samma sätt som för en villa. Till skillnad från en villa som ligger på en egen fastighet avgränsad i det tvådimensionella planet ”på marken” så ligger en ägarlägenhet i ett flerbostadshus och ägarlägenhetens fastighet bildas i det tredimensionella planet. Ägarlägenheter liknas därför ofta vid ett ”radhus på höjden”.

En ägarlägenhet kan du utan vidare sälja vidare, pantsätta och hyra ut. Du disponerar helt och hållet över din ägarlägenhet och kan måla om, byta kök och göra nästan vad du vill i din lägenhet. Du ges också samma möjligheter att pantsätta, belåna och överlåta din ägarlägenhet precis som du har när du äger en villa eller ett radhus. Det är också möjligt för en juridisk person att köpa en ägarlägenhet.

En ägarlägenhet är en fastighet som innehas med direkt äganderätt. Precis som för en villa är utgångspunkten att du ska ha rätt att självständigt förfoga över din ägarlägenhetsfastighet, till exempel genom att överlåta, pantsätta och hyra ut den. Bostadsrätten i sin tur är endast en nyttjanderätt till en lägenhet. Det är bostadsrättsföreningen som äger fastigheten och huset i vilket lägenheten ligger. Nyttjanderätten är knuten till en andel i en bostadsrättsförening. I en bostadsrättsförening är medlemmens rätt att förfoga över huset och lägenheterna i flera avseenden begränsad. Till exempel krävs det oftast särskilt tillstånd för att hyra ut sin bostadsrättslägenhet i andra hand, få föreningar godkänner juridiska personer som köpare och för att en överlåtelse ska vara giltig måste förvärvaren först beviljas medlemskap i föreningen.

Precis som i en bostadsrättsförening så finns till ägarlägenheterna i ett hus också en förening. Denna så kallade samfällighetsförening sköter mark, underhåll och anläggningar utanför din egen fastighet så som trapphus, parkeringsplatser och andra gemensamma utrymmen. Det är varje ägare av en lägenhet som gemensamt med sina grannar äger och kommer överens om hur samfälligheten ska skötas.

I en bostadsrättsförening har ofta kostnaden för inköp av fastigheten och kostnaden för att uppföra föreningens hus, ursprungligen delats mellan föreningen och innehavarna av bostadsrätterna. Därför har bostadsrättsföreningar ofta stora lån. Räntor och amorteringar på dessa lån betalas av bostadsrättsföreningens medlemmar via månadskostnaderna. I en ägarlägenhet står du för hela kostnaden för lägenheten och därför är avgifterna till samfällighetsföreningen förhållandevis låg.

Välkommen på visning!