Karl XI gatan 5A

Drömlik våning med hiss, balkong och burspråk – mitt i Lunds mest charmiga kvarter

Välkommen till Karl XI Gatan 5 – en sällsynt pärla på en av Lunds mest eftertraktade adresser. Här bor du på fjärde våningen, med hiss, i ett vackert 1930-talshus bara ett stenkast från Clemenstorget och centralstationen.

Denna rymliga våning om nästan 100 kvm var ursprungligen en fyrarummare men har smakfullt förvandlats till en generös trerummare där hemmets hjärta – det stora köket – blivit en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Härifrån kliver du rakt ut på balkongen och kan njuta av morgonkaffet i solen eller en stilla kväll med utsikt mot grönskan.

Två av de största rummen ligger i fil och bjuder på fri utsikt mot parken och en magnifik vy över Allhelgonakyrkans torn. Det vackra burspråket i ett av rummen ger hela bostaden extra karaktär och skapar en charmig plats för läsning, tv-tittande eller helt enkelt att låta blicken vandra ut över de lummiga omgivningarna.

Badrummet är helkaklat och här finns också en tvättmaskin. Badrummet renoverades runt 2006 i samband med att föreningen gjorde stambyte.

Den genomgående planlösningen och de väl tilltagna fönsterpartierna gör hemmet ljust och luftigt från morgon till kväll. Här råder en harmonisk och tidlös känsla, där det klassiska möter det funktionella. Det som också tillför bostaden det lilla extra är möjligheten till rundgång i bostaden och gör att det hela upplevs som extra stort.

På den lugna gatan nedanför passerar inga bussar och endast boendetrafik är tillåten. Härifrån har du bara några minuter till stadens puls, spårvagn och tåg – samtidigt som du kan njuta av den stillsamma atmosfären som präglar Karl XII Gatan och dess allé av unga björkar.

Föreningen är välskött, med låga lån (endast 2 510 kr/kvm 2024), låga avgifter och god sammanhållning. Här finns även gott om p-platser, cykelställ och en grönskande gemensam trädgård. Föreningen har dessutom utfört många av dom större renoveringarna och har tagit väl hand om sin fastighet.

Detta är ett hem med karaktär, själ och enorm potential. För dig som drömmer om att skapa något eget, men samtidigt vill ha en solid grund att stå på – då har du hittat rätt.

Varmt välkommen att upptäcka detta unika tillfälle på visning!