Vinbärsvägen 3

Denna villa kommer snart till salu, kontakta ansvarig mäklare eller anmäl ditt intresse via länken för att informeras löpande.

Välkommen till Vinbärsvägen 3 och denna mycket välskötta 60-talsvilla om totalt 224 kvm fördelat i två plan.

Entréplanet erbjuder stort vardagsrum med braskamin, socialt och fullutrustat kök med matplats, tre sovrum i privat del samt ett stilrent badrum.
Nedervåningen består av ett rymligt allrum, ett rejält sovrum, tvättstuga, pannrum, förvaringsutrymmen samt ett fint badrum med dusch och badkar.
Villan är belägen på en lugn gata i populära Fårdala, en villaidyll med direkt närhet till natur, sjöar, skolor, förskolor och goda kommunikationer till Stockholm city, Gullmarsplan samt övriga Tyresö. Även Tyresö centrum ligger på ett bekvämt gångavstånd.

- Stora och påkostade renoveringar utförda (se renoveringar i info).
- Luft-vatten värmepump samt solceller med batteri installerat år 2023.
- Genomgående moderna och stilrena materialval.
- Rymligt hus om totalt 224 kvm fördelat på 6 rum (varav fyra sovrum).
- Högt och trevligt läge på tomten som badar i sol från morgon till sen kväll.
- Möjlighet att nyttja nedervåningen som uthyrningsdel tack vare entré på gavel.
- Beläget i ett klassiskt villakvarter med stort lugn och närhet till som önskas i vardagen.
- Gångavstånd till citybussar, Tyresö centrum, fantastiska naturområden, badsjöar och idrott.


När vi kommer in välkomnas vi av en hall med plats för förvaring av ytterkläder.
Fortsätter vi rakt fram kommer vi in i det luftiga vardagsrummet. Här erbjuder flertalet fönster i sydväst stora ljusflöden och en härlig braskamin höjer mysfaktorn och skänker extra värme åt rummet en kulen novemberkväll. Rummet erbjuder plats för större soffgrupp såväl som stor matgrupp. Utgång till framsidans uteplats under tak nås från vardagsrummet. Här njuter man av solen från lunch till sen kväll.

Vidare från vardagsrummet nås ett rymligt och fullt utrustat kök med gott om förvaring i lådor och skåp för alla köksattiraljer. Rejäla bänkytor som skapar bra förutsättningar för den hängivna hemmakocken att lyckas i köket. Plats för ytterligare matplats finns även här.

Vidare erbjuder entréplanet en privat del med tre stycken sovrum av god storlek. Två av rummen passar utmärkt som barnrum medan master bedroom har gott om plats för dubbelsäng såväl som övrigt möblemang. Två av rummen har även platsbyggd förvaring.
I denna del av planet finns även en klädkammare samt det renoverade badrummet med dusch och WC.

Från trappa vid kök når vi källarplanet.
Här finner vi ett trevligt allrum med plats för familjens filmstund eller tonårs-hänget. Intill allrummet ett sovrum av god storlek.
Vidare finns förvaringsrum, klädkammare, tvättstuga, pannrum, matförråd samt ett fint renoverat badrum med dusch och badkar.

OMGIVNINGEN
Villaområdet Fårdala är ett av Tyresös mest klassiska och populära med stora esplanader, god grannsamverkan och en genomgående lugn känsla utan genomfartstrafik.
Läget är helt enkelt mitt i prick för familjen eller paret som har höga krav på sin boendemiljö.
Här har ni närhet till lekplatser, flertalet skolor, idrottsanläggningar, stall, tennisklubb, Tyresö centrum med sitt stora serviceutbud samt goda kommunikationer till Gullmarsplan/Stockholm City som nås från busshållplats en kort promenad bort.
Även populära promenadstråk och på vintern fina skidspår med elljus samt mysiga naturområden som Alby friluftsgård, Albysjön, Barnsjön samt Nyfors finns att nå på korta promenad/cykelavstånd.
På det stora hela ett boende där man erhåller vardagens praktiska funktionalitet men samtidigt har det aktiva livet alldeles runt hörnet.

Anmäl ditt intresse idag!