Gransätersgatan 52

Välkommen till denna trivsamma och välskötta villa om 115 kvm i lugna Äppellunden, ett charmigt villaområde med äppelträd och mysig gårdskänsla. Den gamla herrgården i mitten av området pryder platsen och ger området sin unika karaktär. Här bor mestadels personer i medelåldern och några barnfamiljer, vilket skapar en trygg och trivsam miljö.

Till området hör Äppellundens båtklubb med brygga, där du har tillgång till en egen båtplats – de flesta med bommar – samt en badstege där du kan ta ett uppfriskande dopp i Norrtäljeviken. En promenad längs hamnpromenaden till Norrtäljes "nya" hamn och Societetsparken tar ca 8 minuter, där du hittar restauranger, kaféer och butiker. Områdets läge ger en fantastisk utsikt över Norrtäljevikens inlopp med all båttrafik på sommaren – här får du känslan av att vara på landet, men med stadens service och puls inom räckhåll.

Huset erbjuder 5 rum och kök, varav 3 sovrum, med möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum där matplatsen finns idag. Planlösningen är öppen och ljus med köksö i det nya köket från 2021. Praktiska och snygga kompositskivor, nya vitvaror och vinkyl från 2021 samt en värmande braskamin som sprider trivsel i vardagsrummet. Matplatsen rymmer 6–8 personer, och hela huset har genomgående nymålade ytskikt som ger en fräsch känsla.

Två badrum, separat tvättstuga och stor klädkammare gör vardagen både praktisk och bekväm. Den inglasade balkongen/uterummet kan nyttjas från tidig vår till sen höst, och den öppna balkongen erbjuder magisk utsikt över viken. Utomhus finns ett spa på altanen, ett stort trädäck i sydostligt läge, växthus för den odlingsintresserade samt rymligt förråd och redskapsbod.

Fastigheten har modern teknik med ny effektiv frånluftsvärmepump (2024) och smart hem-system via Schneider Wiser för kameror och viss belysning och eluttag. Parkering finns i carport för en bil och två bilar på uppfarten. För båtälskaren finns möjlighet till båtplats endast 200 meter från fastigheten.

Här bor du i ett område med känslan av land, men mitt i stan, med närhet till skärgård, promenadstråk, badplats, sportcentrum, restauranger och den nya stadsdelen Norrtälje hamn - en skärgårdsmiljö där det byggs parker, torg, kajstråk, ytor för handel och restauranger. En fantastisk plats att leva och bo på. Från busstationen avgår bussar mot Stockholm, Uppsala och övriga Roslagen. En villa som kombinerar stil, funktion och en oslagbar utsikt – redo för nya ägare att njuta av.

Varmt välkommen att anmäla er till visningen!