Norrtäljevägen 310 och 312

Välkommen till en lantlig idyll med många möjligheter – endast ca 17 minuter norr om Norrtälje. Här finns en lantbruksfastighet om 15,1064 hektar, som enligt fastighetsregistret fördelar sig på 3 ha betesmark, 5 ha åkermark och 6 ha skogsmark. Ett stycke landsbygd som bjuder in till både avkoppling och skapande, där du kan forma ett liv på landet efter dina egna drömmar.

Huvudbyggnaden är en fin sekelskiftesvilla om ca 150 kvm BOA och 30 kvm BIA med fem rum och kök, varav fyra sovrum. Här samsas tidstypisk karaktär med modern omsorg, där både panel och fönster har bytts 2023/2024. Från den stora altanen i sydvästläge blickar du ut över gården medan solen sakta sänker sig över landskapet. På fastigheten finns dessutom ett andra bostadshus om ca 60 kvm BOA + 5 kvm BIA, som lämpar sig utmärkt som generationsboende, gästhus eller för uthyrning.

Gården är rik på byggnader som öppnar upp för många möjligheter. Här finns en lada med loge och stall, varav ett med tre boxar och ett mindre stall med två boxar. Runtom finns även förrådsbyggnad, dubbelgarage, verkstad/garage med förvaring, ett mindre garage och en ligghall. Allt detta skapar perfekta förutsättningar för den som vill leva med djur nära inpå, vare sig det handlar om hästar, får, höns eller andra fyrbenta följeslagare. Betesmarken breder ut sig i direkt anslutning till ladan och stallet, och ger djuren en trygg och vacker miljö att beta i.

Här finns också god jord att odla på för den som vill ta steget mot självhushållning. Den egna åkern kan ge plats för grönsaker, potatis eller spannmål, och med både djurhållning och odling finns chansen att leva ett hållbart liv i samklang med naturen. Skogsmarken rymmer sina egna värden, med både naturupplevelser och framtida möjligheter. Fastigheten är taxerad som lantbruksenhet och ligger utanför detaljplan – vilket skapar goda möjligheter för framtida byggnation eller att utveckla en hobbyverksamhet på gården.

Det finns inga arrendeavtal på åker-, betes- eller skogsmarken, vilket gör att du som ny ägare själv får rådighet över hela fastigheten. Förvärvstillstånd krävs inte för fysisk person. För juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd.

Runt om finns lantliga miljöer, hagar och jordbrukslandskap. Härliga promenadmiljöer samt goda blåbärs- och svampskogar. Pendlarvänligt belägen med endast ca 100 meter till närmaste busshållplats och smidigt bilavstånd till Norrtälje (17 min), Uppsala och Stockholm. Här får du lantlig frihet utan att kompromissa med närheten till stadens bekvämligheter.

Detta är en unik möjlighet att förvärva en gård som bär på både historia och framtid – en plats att drömma, skapa och leva på, där vardagen ramas in av öppna landskap, grönskande hagar och friheten i ett liv på landet.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att göra en intresseanmälan samt anmäla dig till visningen!