Vikvägen 12

Välkommen till en unik villa i ett unikt och mycket ostört läge på en av grannskapets finaste tomter. Här får du Mälaren som granne, badplats runt hörnet och hela 8 rum plus generösa uteplatser i olika väderstreck. Villan är försedd med påkostade materialval och alla tänkbara bekvämligheter i en mycket fin kombination av elegans och ombonad hemkänsla.

Sällskapsytorna präglas av flödande ljusinsläpp via fönster och dörrar som går nästan från golv till tak, vilket skapar en trevlig närkontakt med altaner och trädgård. Även alla sovrum får mycket ljus och utsikt tack vare fönster i två väderstreck. De söder -och västvända fönstren har motordrivna markiser och persienner från Moogio som gör det enkelt att reglera ljus och rumstemperatur i ”hacienda-stil”. Allrummet’s takfönster på övervåningen har justerbara persienner för maximalt ljusinsläpp vintertid och skuggning på sommaren. Dagsljusinsläppet kompletteras av genomtänkt belysning med dimmer som gör det enkelt att skapa rätt ljus för alla aktiviteter och stämningar.

Villan är byggd 2018 och är baserad på Eksjöhus tvåplanshus, men förlängt på baksidan vilket har skapat ett större vardagsrum samt större sovrum/kontor på båda våningarna. Alla övre sovrum har gott om plats för dubbelsäng och det nedre rummet rymmer exempelvis en större enkelsäng, skrivbord och liten soffa. . Vardagsrummet har Contura braskamin och övervåningens badrum har bastu i anslutning.

Utöver sällskapsytor och fyra sovrum finns ett väl tilltaget hobbyrum som har betonggolv med golvvärme och är extra isolerat. Det gör rummet perfekt för kreativa aktiviteter som kräver en tålig och ljudisolerad miljö – alternativt passar det utmärkt som avskild tonårslya med egen ingång. Huset har dessutom en stor vind med plats för mycket förvaring. Vinden har nockfönster åt två håll vilket ger bra ljusinsläpp.

Interiören är modernt stilren med sober färgsättning i sovrummen och ljusa väggar i gemensamhetsdelarna. Golven är genomgående högkvalitativ enstavig ekparkett med fasade kanter (Kährs) i alla rum, även trappan är i ek. Klinker och kakel i hall, badrum och tvättstuga är noggrant utvalda för sin kvalitet och tidlösa design. Extra många eluttag underlättar vardagen och bergvärme ger energieffektiv uppvärmning. Markvåning har vattenburen golvvärme och övervåning har element under fönstren samt elvärmeslinga i badrummet.

Kombinationen av dubbelcarport och hobbyrum ger extra stora och bra utrymmen för parkering av bilar och förvaring av verktyg, medan utomhusförrådet tar hand om cyklar, trädgårdsredskap med mera.

Trädgården är omsorgsfullt anlagd med vackra växter, träd och stenläggningar, signerat meriterad Uppsala-trädgårdsmästare. Utöver ett stort japanskt körsbärsträd och andra träd och buskar så finns blomstrande rabatter och vid altanen växer röd solhatt som lockar många fjärilar och humlor. Idegranshäcken runt tomten är vintergrön och ger utmärkt insynsskydd.

Utomhusbelysningen på framsidan och kring rabatterna styrs med Astro skymningsrelä och timer, rabatterna på baksidan har belysning med skymningsrelä. Belysningen vid baksidans altan kan regleras manuellt. Vattenutkastare finns på både fram- och baksidan.

Huset är placerat på gatans kanske finaste tomt med utsikt över en stor äng som fortsätter i en skogsdunge. Tidiga morgnar kan du räkna med att få se förbismygande rävar, rådjur och fasaner. Du behöver dock inte vara orolig för grödor och blommor – nuvarande ägare har god erfarenhet av miljövänliga produkter som håller djuren borta så att du kan betrakta nyfödda kid på våren och krigande bockar på sensommaren utan att vara orolig för buskar och rabatter

Vikvägen ligger i navet mellan ett flertal naturstigar för vandring, mountainbike och ridning. Några exempel är Vårdsätra strandpromenad, Vårdsätraskogen, Hågadalen och Nåsten. Här finns med andra ord valmöjligheter för kortare lunch- och kvällspromenader likaväl som heldagsvandringar till Hammarskog, Lunsentorpet med mera.

Läget ger det bästa av två världar – natursköna omgivningar med omedelbar närhet till Mälaren och en badplats endast cirka 500 meter bort, samtidigt som det finns gott om bra närservice och skolor. För dig som arbetar i Stockholm går det smidigt att pendla genom att ta bil till Knivstas pendelparkering och ta tåget därifrån. Till Uppsala går det stadsbuss (11) flera gånger i timmen med en restid på bara 18 minuter till Centralstationen