Björnbärsstigen 7

Varmt välkomna till Björnbärsstigen 7! Här erbjuds en modern och rymlig villa uppförd 2020 om hela 175 kvm, fördelat på 6 rum och kök med möjlighet till fler sovrum. Här radar kvalitéerna upp sig för dig som söker ett modernt boende med närhet till stadskärnan, med energieffektivt uppvärmningssystem, vattenburen golvvärme samt ett generöst garage om hela 40 kvm med imponerande takhöjd och goda förvaringsmöjligheter. Allt detta på en plan och lättskött trädgårdstomt om 1 109 kvm i soligt sydvästläge, belägen i ett av Strängnäs mest expansiva kvarter.

Redan vid ankomsten möts ni av en rymlig uppfart intill garaget som enkelt rymmer familjens bilar. Via huvudentrén stiger ni in i en välkomnande hall med platsbyggd förvaring och härligt ljusinsläpp från vardagsrummet som direkt ger ett gott första intryck. Intill ligger hemmets hjärta - kök och vardagsrum i delvis öppen planlösning. Härifrån når ni altandäcket och trädgården både från köket och vardagsrummet.

Köket är välutrustat med generösa arbetsytor och förvaring, där en elegant köksö med påkostad bänkskiva i komposit skapar en naturlig samlingsplats. Kyl och frys smakfullt dolda bakom skåpfronter. Vardagsrummet är socialt utformat med en stämningsfull kamin och ett stort fönsterparti i söderläge som skänker rummet ett behagligt ljus. Under sommarhalvåret förlängs de sociala ytorna ut mot altandäcket, perfekt för middagar och avkoppling i kvällssolen.

Entréplanet rymmer även ett helkaklat badrum i smakfull design, ett rymligt sovrum samt en praktisk groventré med tvättstuga och egen utgång - idealiskt för familjelivets vardag.

En trappa upp möts ni av ett luftigt allrum med imponerande takhöjd hela vägen upp till nock och infällda spotlights. Här finns gott om plats för både vardagsrum, lekyta eller arbetsplats och för den som önskar kan rummet enkelt delas av för att skapa ytterligare sovrum. På övre plan finns tre rofyllda sovrum samt husets andra helkaklade badrum, utrustat med både badkar och dusch - en perfekt lösning för barnfamiljen.

Utvändigt väntar en lättskött och plan tomt i soligt sydvästläge. Här finns stora ytor för lek, social samvaro och odlingsmöjligheter samt ett generöst altandäck som bjuder in till långa sommarkvällar. I anslutning till huset ligger det väl tilltagna garaget, vilket även passar för hobbyverksamhet eller extra förvaring. Tvärs över vägen hittar ni närmsta elljusspår med planer att bygga både utegym och frisbeegolfbana.

Läget i Stavlund är svårslaget - ett familjevänligt område med närhet till både natur och Strängnäs bekvämligheter. På promenadavstånd nås Strängnäs stadskärna med charmiga butiker, småbåtshamn, restauranger och vackra promenadstråk längs Mälaren. Knappt 600 meter till närmsta skola och flera förskolor och skolor inom 1 kilometer, goda bussförbindelser tar dig snabbt in till centrum och resecentrum. Härifrån går tåget smidigt till Stockholm Central på ca 47 minuter. För den friluftsintresserade ligger Bresshammars hage naturreservat och Abborrbergets populära badplats nära till hands - med sandstrand, badbryggor och en svårslagen utsikt över Strängnäs stad.

Ett hem för er som söker ett modernt boende med gott om plats för hela familjen! Varmt välkomnna på visning