Svanögatan 11

Välkommen in i en stilren och välplanerad atriumvilla där ljuset och rymden får stå i centrum. Den generösa boytan om 126 kvm kompletteras med en praktisk groventré med mycket förvaring om 13 kvm - perfekt för vardagens logistik. Önskas groventrén göras om till ett tonårsrum eller kontor går det lika bra.

Redan i entrén möts du av en luftig känsla som följer med genom hela bostaden. Det ljusa köket är hemmets hjärta, där stora arbetsytor och god förvaring kombineras med plats för matbord vid fönsterpartier som vetter ut mot den lugna omgivningen. I direkt anslutning ligger det rymliga vardagsrummet, här har du en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Ett extra plus är tv-rummet med eldstad - ett flexibelt utrymme som kan användas som bibliotek, TV-rum, hemmakontor eller varför inte ett extra sovrum.

Huset rymmer ett fräscht badrum med både badkar och dusch, samt en separat gästtoalett - praktiskt för både vardag och när du har besök. Planlösningen är byggd kring den skyddade atriumgården, som blir en naturlig förlängning av bostadens inre. Charmen med atriumdelen är att man både kan stänga och öppna taket beroende på vädret. Här suddas gränserna ut mellan inne och ute - en perfekt plats för avkoppling, måltider i det fria eller lek för barnen. Genomgående ljusa materialval, god förvaring och ett harmoniskt flöde gör detta till ett hem att trivas i - varje dag, året runt.

Svanögatan 11 är en riktig pärla, den stora tomten på 1080kvm ger dig alla möjligheter i världen att utforska din kreativa sida. Ska du gräva en ny pool, bygga ett attefallshus eller bara nyttja den precis som den är idag vilket också hade varit ett naturligt val? Your call! Bilarna kan du ställa på parkeringsuppfarten utanför de två garageplatserna som idag används som förråd.

Fastigheten är förbesiktigad samt försäkrad mot dolda fel vilket ger en trygghet för nästa ägare. I den här förmedlingen önskar säljarna ett tillträde Q2 2026. Det här är ett hem för dig som vill flytta in på ett av Rydebäcks mest eftertraktade lägen!

Rydebäck är känt för sin närhet till havet, badstranden och naturen. I området finns goda tåg- och bussförbindelser, skolor årskurs 1-9, förskolor, serviceutbud i form av mataffär, vårdcentral, apotek, restauranger, café med mera. En kort promenad bort finner man Rya Golfklubb, välkända restaurang Tegel och lyxiga spahotellet 1622, perfekt för den som bryta vardagen med närhet till golf, god mat och spa. Rydebäck är sannerligen ett bostadsområde som lever upp till sitt goda rykte, en plats där familjer njuter av balansen mellan lugnet, naturen och närheten till stadskärnan.

Då jag själv bor i Rydebäck är min lokalkännedomen väldigt bra. Så fråga mig gärna kring områdets omgivning, service, skolor, restauranger eller bästa strandplats!

Varmt välkommen till ett unikt boende som förmedlas av oss på SkandiaMäklarna!