Drottning Kristinas Esplanad 59

Nu finns chansen att förvärva en välplanerad 2:a i gavelläge med balkong i sydväst i omtyckta Ulriksdal!

* Närhet till Universitetet och Tekniska Högskolan
* Garage med lediga platser
* Några minuters promenad till pendeltåg och bussar
* Stor och rymlig balkong
* Närhet till natur, Hagaparken och Brunnsviken
* Närhet till gym och matbutik
* Flertal trevliga restauranger i området

Dispositionen på lägenheten är social och luftig med möjlighet till varierad planering! Vardagsrum och kök har en öppen och social yta där köket erbjuder goda arbetsytor och full maskinell utrustning här får matbord, soffgrupp, skrivbord och annan möblering plats. Lägenheten präglas av mycket ljus och rymd tack vare den öppna planlösningen. Badrummet är rymligt och fräscht med tvättmaskin, torktumlare och golvvärme. Sovrummet rymmer dubbelsäng och garderober eller skrivbord. Hallen erbjuder plats för hatthylla, garderob och städskåp. Det finns även tillgång till ett källarförråd.

Lägenheten ligger i Ulriksdals mest ekonomiska förening – som aldrig höjt årsavgiften sedan etableringen 2014, utan i stället sänkte den med 8 % 2022. BRF Slottsbacken i Ulriksdal har sedan länge den klart lägsta belåningsgraden i området, vilken under 2025 kommer att sjunka ytterligare med nära 10 %. Genom att först installera solpaneler på föreningens tre hustak, sedan sälja ca 470 kvm mark till medlemmar med lägenheter i marknivå, och nu omvandla den tidigare kontorslokalen till denna lägenhet, kommer skuldsättningsgraden att minska från drygt 5.900 till under 5.400 kr/kvm.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer info!