Yttervik 66

Nu har du chansen att förvärva en charmig gård med ett avskilt och ostört läge, endast ca 15 km från centrum – perfekt för dig som söker lugnet men ändå vill ha närhet till stadens bekvämligheter. Detta är en gård för dig med visioner. Den befintliga bostaden är i behov av kärlek och omtanke – men potentialen är stor. Med rätt händer kan detta bli en plats att förverkliga drömmen om ett liv på landet, kanske med hästar, höns, växthus eller bara rofyllda kvällar i solnedgången.

Bostadshuset har två våningsplan och omfattar sammanlagt en bostadsyta på ca 123 kvm och byggnadsår 1937. Interiören fördelas på 5 rok, varav 4 sovrum. Byggnaden renoverades under 80-tal med nytt tak, fasad inkl. tilläggsisolering, 3-glas fönster, badrum med tvättmaskin samt 3-kammarbrunn. Vattenförsörjning kommer från närliggande kallkälla. Uppvärmning sker med äldre vedpanna samt luftvärmepump -22 och det finns indraget bredband från Skekraft.net. Bostadshuset är ommålat 2015 och övriga byggnader är lekstuga, liten jordkällare, ladugård samt gårdshus som målades om 2023.

Enligt skogsrapport från Skogshubben fördelas fastighetens areal på produktiv skogsmark ca 11 ha, åkermark ca 2 ha och övrig mark ca 3 ha, med en sammantagen areal på 16,4 ha. Virkesförrådet uppgår till 1 449 m3sk med majoriteten gallringskog i ålder 40 till 80 år. Jakträtt medföljer fastigheten och ingår i Ytterviks vvo och har även fiskerätt i Bureälvens nedre fiskevårdsområde. Åkermark är ej utarrenderad och kan börja brukas av köparen från tillträdesdatum.

Välkomna att boka visning !