Åvarpsvägen 10

Ett livsstilsboende för finsmakaren – med skog, jakt, kräftfiske och pool.

På Åvarpsvägen 10 i Billesholm erbjuds nu en gård som sällan når marknaden – ett naturnära paradis där varje detalj är genomtänkt för ett bekvämt och njutbart liv på landet.

Här breder ca 15 hektar mark ut sig – varav 12,5 hektar består av skog med fina jaktmöjligheter och god tillväxt. I hjärtat av fastigheten finns en vacker damm där kräftorna frodas – tänk att kunna fiska upp sina egna kräftor inför sensommarens festligheter! Resterande mark, ca 2,5 hektar, utgörs idag av gräsmatta men lämpar sig utmärkt för att anlägga hästhagar, odlingar eller andra djurhållningsmöjligheter. Fastigheten har även 5 000 kvm gräsyta med björkar på den samtaxerade fastigheten.

Boningshuset på hela 309 kvm är varsamt och stilfullt totalrenoverat invändigt och håller mycket hög standard. Hjärtat i hemmet är ett påkostat och funktionellt HTH-kök med full maskinell utrustning och praktisk köksö – perfekt för både vardagsmatlagning och sociala middagar. Köket är öppet mot matplatsen och leder vidare in i ett rymligt vardagsrum där en värmande kamin skapar en inbjudande atmosfär året om.
Trappan leder oss upp till ovanvåningen. Idag finns här ett stort Master Bedroom och ett generöst vardagsrum, som med enkelhet kan göras om till två sovrum till samt ett helkaklat badrum. Här finns även en mysig balkong.
Tvättstugan är smart placerad med utgång till ett elegant poolhus, vilket adderar både funktion och lyx till vardagen. Poolområdet blir en naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret – här finns gott om plats för både avkoppling och umgänge. Från vardagsrummet kommer man ut till ett stort härligt trädäck som vetter ut mot de öppna ytorna.

På gården finns dessutom flera användbara extrabyggnader såsom en ekonomibyggnad som idag används till hobbyrum, en maskinhall samt en stallbyggnad med invändigt renoveringsbehov och carport. Detta är perfekt för generationsboende, gäster, uthyrning eller verksamhet. På tomten finns även 96st solpaneler uppsatta.

Detta är en plats där lugnet råder, där dovhjortar/rådjur vandrar över ängarna i gryningen och där kvällssolen speglas i dammens blanka yta.

Billesholm är en charmig ort med lantlig känsla och ett levande lokalsamhälle, belägen mitt i det skånska landskapet. Här bor du omgiven av vacker natur, med närhet till både skog och öppna fält – perfekt för den som uppskattar ett lugnare tempo utan att kompromissa med tillgänglighet.

I Billesholm finns det du behöver för en bekväm vardag: skola, förskola, matbutik, café och ett rikt föreningsliv som bidrar till en trygg och välkomnande atmosfär. För den aktive finns närhet till strövområden, ridvägar, golfbana och motionsspår.
Kommunikationerna är utmärkta – med bil når du Helsingborg på ca 25 minuter, Ängelholm på ca 30 och Malmö på under en timme. Kollektivtrafiken utgörs av tåg och buss i byn, vilket gör Billesholm till ett alltmer attraktivt val för både barnfamiljer och pendlare.

Åvarpsvägen 10 är inte bara ett hem – det är en livsstil.