Nyboda gårdsväg 1

Välkommen till denna arkitektritade lösvirkesvilla om totalt 238 kvm med dubbelgarage om 55 kvm och vacker havsutsikt i mycket rogivande miljö! Här erbjuds du som köpare en otroligt modern och påkostad bostad där varje detalj valts med omsorg vid byggnationen 2023. Entréplanet med sina väl tilltagna och öppna ytor, det salongsliknande vardagsrummet och ett magiskt ljusinsläpp är både presentabelt och välkomnande. Vardagsrummet har helt öppen planlösning mot det lyxiga köket från Ballingslöv med b.la. köksö helt inklädd i 30mm Silestone-skiva, exklusiva Siemens-maskiner och skafferiinredning samt dold bänk bakom skåp för bakning eller frukostservering. Vardagsrummet rymmer ett majestätiskt matsalsbord med sittplats för mellan 10-20 personer beroende på utformning, del för stor soffgrupp och umgänge samt jättelika fönster- och dörrpartier som ger både ett fantastiskt ljusinsläpp men också integrerar den 91 kvm stora altanen, den plana tomten och havsutsikten i inomhusmiljön. Entréplanet erbjuder också rymlig tvättstuga med extra stora maskiner från Bosch, stor hall med generösa förvaringsmöjligheter och exklusivt klinkergolv, badrum med högklassiga materialval och ett stort sovrum. Hela entréplanet och det övre planet har genomgående vackert ek-golv om 22 cm bredd och långa plank.

Det övre planet omfattas av samma rymliga och luftiga känsla som entréplanet och är också vackert integrerat med omgivningen med fin havsutsikt och strålande ljusinsläpp tack vare fönsterpartier som sträcker sig från golv till tak. På det övre planet finns två väl tilltagna sovrum samt ett master bedroom med egen walk in closet och massor av förvaringsmöjligheter. Ett stort vardagsrum finns även på detta plan och ger möjlighet till en mer privat umgängesyta med placering mellan sovrummen. Det övre planets duschrum är likt övriga bostaden väl tilltaget och mycket exklusiv, här finns stor custom-made kommod med dubbla handfat, påkostat kakel och klinker, stor dubbeldusch med inbyggd sittbänk och generöst fönster för ljusinsläpp.

Utöver det som tidigare nämnts är bostaden utrustad med bergvärme och vattenburen golvvärme i hela huset, solpaneler med batterilagring, Plejd-styrd utomhusbelysning, dubbla luft/luft-pumpar för kyla i hela bostaden, gediget FTX-system för värmeåtervinning och luftrening och isolerat garage om 55 kvm med eldriven dubbelport.

Omgivningen erbjuder ett härligt lugn i skärgårdsmiljö med närhet till hav och skog för svamp- och bärplockning eller rofyllda promenader.
Från bostaden är det också nära till Dyviks marina.

Missa inte att vandra runt i bostaden via den "Digitala visningen" på mäklarens hemsida.

Varmt välkommen till Nyboda Gårdsväg 1 och en fastighet med extra allt i ett oslagbart läge som bör upplevas på plats!