Årgångsgatan 7, 2 tr.

Varmt välkomna till denna drömtvåa med attraktivt läge på omåttligt populära Liljeholmskajen!

Från matplatsen i köket kan ni njuta av den fina sjöutsikten och med vackra Högalidskyrkan på Södermalm i bakgrunden!

Här bor du i en rymlig tvåa med genomgående planlösning och generöst ljusinsläpp från flera väderstreck. Storleken och flertalet fönster möjliggör en enklare ombyggnation för att skapa en bra 3:a, se planritning.

Bostaden har en har en mycket bra planlösning där vardagsrummet leder ut till en rymlig inglasad balkong i västerläge med sjöutsikt – perfekt för soliga eftermiddagar som förgyller vardagen. Inglasningen med möjligt till infravärme kan ge ett mysigt extrarum året om!

Det moderna, fullutrustade köket har gott om förvaring och arbetsyta, samt plats för stora trevliga middagar med vänner och bekanta. Sovrummet är rofyllt, rymligt och vetter mot den lugna innergården med minimal insyn. Här finns dessutom generöst med garderober med smarta förvaringsmöjligheter.
Badrummet är fräscht och stilrent, utrustat med dusch, handdukstork samt egen tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.

Allt detta i en av områdets mest eftertraktade föreningar – med vattnet som granne och närhet till både stadens puls och naturnära rekreation. En bostad som måste upplevas på plats!


Välkommen till en bostad med:
- Inglasad balkong i västerläge!
- Sjöutsikt från köket och balkongen!
- Stark bostadsrättsförening!
- Bästa läget på kajen!
- Nyligen sänkta avgifter!
- Bastu i föreningen!
- Gratis att lån kajak och SUP i föreningen!

Längst fram på kajkanten ligger den omåttligt populära föreningen Kajen 5, även kallat K5. Föreningen består av 193 stycken lägenheter samt två stycken lokaler. Föreningens ekonomi är väldigt bra. Belåningen i föreningen är nu under 9 000kr/kvm vilket bör ses som mycket lågt i relation till kommande underhåll, under ca 10 000kr/kvm är att anses som litet för nyare byggnader som K5. I föreningen finns allt man behöver, exempelvis garage i bergrummet, solceller, innergård, cykel- och barnvagnsrum samt en aktiv styrelse. Dessutom erbjuder föreningen sina medlemmar möjligheten att hyra K5-häng som är en kombinerad övernattningslägenhet/ festlokal med bastu, pingisrum, mikrobibliotek för bokbyten och hobbyhörna med arbetsbänk. Utöver det finns dessutom kajak och SUP att låna via föreningen.

Välkommen till ett fantastiskt område och ett fint hem där ni kommer trivas länge!

Kontakta redan nu ansvarig mäklare för privatvisning/frågor.