HusmanHagberg Kungälv

Cliff Wass

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

OBS: Fastigheten är för närvarande såld med villkor om att köparens bostad blir såld. Det går bra att höra av sig till mäklaren vid intresse! 
 
Planlösningen är öppen och inbjudande med generösa sällskapsytor, stora fönster och gott om ljusinsläpp. Här finns smarta vardagslösningar som gör livet enklare – centraldammsugare med fyra utdragbara slangar som elegant sugs in igen på fem sekunder. Sockeldammsugare under diskhon i köket – bara att sopa in smulorna med foten. Master bedroom är placerat i den sydöstra delen av huset med eget badrum och walk in closet. Mellan walk in closet och tvättstugan finns en utdragbar tvättkorg som kan nås från båda håll – ett exempel på hur praktiska funktioner integrerats med stil och finess. Teknik, belysning och ljud – ett smart hem på riktigt. All belysning i huset är noggrant planerad. Spottar i samtliga tak och fönster styrs via vanliga väggbrytare alternativt Plejd App. Belysning under hallmöbel, köksskåp och badrumskommoder styrs via brytare alternativt Hue App, Homey eller motsvarande smarthem-system. Ljudsystemet är installerat av HiFi Klubben och erbjuder en ljudupplevelse i toppklass. Högtalare från Bowers & Wilkins är installerade via högtalarkabel i samtliga rum - fyra i kök/matsal, två i vardagsrummet, stora badrummet samt garaget/garagelägenheten, en i lilla badrummet, allrummet samt varje sovrum. Allt drivs av Sonos AMP:ar och styrs via Sonos App eller direkt via Bluetooth. AMP:ar är elegant installerade i mediaskåpet i hallen tillsammans med routrar och smarthem-lösningar. Ett trådbundet och trådlöst nätverk säkerställer stabil uppkoppling i hela huset. 
Både huvudentrén och garaget är utrustade med Yale Doorman – ett tryggt och smidigt nyckelfritt låssystem som förenklar vardagen. 
 
Sutterängplan – möjligheternas våning. 
Två separata lägenheter/kontor, likadana fast spegelvända. Passar utmärkt som generationsboende, tonårsboende, verksamhet eller uthyrningsdel. De egna ingångarna skapar integritet och flexibilitet för både familj och hyresgäster. 
Rymligt dubbelgarage med dörr in till ena lägenheten/kontoret. 
Pannrum och förråd. 
 
Ett hem att trivas i – varje dag. Trankärr 225 är mer än bara ett hus – det är ett hem skapat för bekvämlighet, funktion och livskvalitet.

HusmanHagberg

OBS: Fastigheten är för närvarande såld med villkor om att köparens bostad blir såld. Det går bra att höra av sig till mäklaren vid intresse! 
 
Trankärr 225 – Modern villa med smarta lösningar, två dubbelgarage och separata lägenheter 
Välkommen till Trankärr 225 – en modern och välplanerad villa där genomtänkta detaljer, kvalitetsmaterial och smarta funktioner möts i perfekt harmoni. Här erbjuds totalt ca 450 kvm! 
Huvudbostad i övre plan om ca 250 kvm, varav loft 30 kvm och garage 62,5 kvm. 
Sutterängplan om ca 200 kvm med två lägenheter/kontor ca 67 kvm vardera och dubbelgarage ca 66 kvm. 
Ett hem med plats för både familjeliv, verksamhet, generationsboende - flexibelt, funktionellt och fulländat i varje detalj. 
 
Entréplan – ljus, rymd och vardagskomfort. Redan i entrén märks den höga hantverksnivån. Fasta möbler, skåp och lådor är egenritade och måttbeställda från möbelsnickeri. Alla stommar är byggda i massiva stavlimmade skivor, med inredning och lådor i massiv oljad ek samt luckor och lådfronter i massiv ask. Köket, klädkammaren, tvättstugan, sex garderober i garaget/garagelägenheten, hallmöbeln, kommoderna i badrummen och hyllväggen i ett av sovrummen – allt är specialbyggt för att smälta in perfekt och ge hemmet en exklusiv helhetskänsla. Allt tål verkligen att användas; lasta lådor och hyllor tungt. Öppna och stäng med kraft och de kommer ändå stängas mjukt. Använd vatten i kök, badrum och tvättstuga utan att oroa dig över att lätt få vattenskadade luckor och stommar. 
 
Teknik, belysning och ljud – ett smart hem på riktigt 
All belysning i huset är noggrant planerad. 
Spottar i samtliga tak styrs via knapp eller Plejd App, medan belysning under hallmöbel, köksskåp och badrumskommoder kan styras via Hue App, Homey eller motsvarande smarthem-system. 
Ljudsystemet är installerat av HiFi Klubben och erbjuder en ljudupplevelse i toppklass. 
Högtalare från Bowers & Wilkins är installerade via högtalarkabel i samtliga rum – fyra i kök/matsal, två i vardagsrummet, två i stora badrummet, två i garaget/garagelägenheten, en i lilla badrummet, en i allrummet samt en i varje sovrum. 
Allt styrs via Sonos AMP:ar, elegant installerade i mediaskåpet i hallen tillsammans med nätverk och smarthem-lösningar. 
Ett trådbundet och trådlöst nätverk säkerställer stabil uppkoppling i hela huset. 
 
Dubbelgarage – bekvämlighet och flexibilitet i ett 
Det generösa dubbelgaraget på övre plan erbjuder både komfort och praktiska lösningar i vardagen. Här kör du enkelt in under tak – skyddad från regn och rusk – och har gott om plats att öppna bildörrarna helt, röra dig fritt och lasta ur matkassar, barn, hund eller fritidsutrustning i lugn och ro. 
I anslutning till garaget finns ett mindre grovbadrum med dusch, perfekt för att snabbt skölja av barn, husdjur eller smutsiga kläder efter arbete eller fritidsaktiviteter. Här finns även en extra tvättmaskin, vilket underlättar hantering av exempelvis träningskläder eller arbetsplagg. 
Garaget används i dag som en del av bostaden, men kan enkelt återställas till sin ursprungliga funktion. Portarna finns kvar bakom de grå draperierna, och både skenor och motorer är bevarade. Den befintliga mellanväggen är fristående med minimal infästning i innertaket och kan enkelt demonteras. Golvet är målat även under väggen. 
Säljaren erbjuder, om köparen så önskar, att ta bort vägg och draperi, spackla och måla eventuella små hål samt återmontera portarnas skenor och motorer innan tillträde. 
Vid portarna finns även laddbox för elbil och vattenuttag – ytterligare detaljer som gör vardagen smidig och genomtänkt. 
 
Både huvudentrén och garaget är utrustade med Yale Doorman – ett tryggt och smidigt nyckelfritt låssystem som förenklar vardagen. 
Ett hem att trivas i – varje dag 
 
Sutterängplan – möjligheternas våning 
På nedre plan finns en separat lägenhet, ett kontor och ett rymligt dubbelgarage. 
Den separata lägenheten passar utmärkt som generationsboende, tonårsdel eller uthyrningsdel. Den egna ingången skapar integritet och flexibilitet för både familj och gäster. 
 
Dubbelgarage suterränplan 
66 kvm, med förråd och pannrum. 
Gjuten platta med golvvärme, vitmålade väggar och spotlights i taket. Trefasuttag, Hörmann motordrivna garageportar, extra entrédörr till lägenhet/kontor (brandklassad ståldörr). 
Pannrum 
Nibe Bergvärmepump 16 kW med inbyggd varmvattenberedare på 180 l samt ytterligare en Nibe varmvattenberedare bredvid, på 270 l. Det säkerställer varmvattentillgången även vid tidpunkter med extra stor varmvattenförbrukning. Inkommande Fiber, elcentral med separata elmätare för varje bostad/kontor samt för vattenpump. 
Carport 
Utanför garaget finns en stor carport om ca 40 kvm. Laddbox och vattenkran. 
 
Trankärr 225 är mer än bara ett hus – det är ett hem skapat för bekvämlighet, funktion och livskvalitet.

https://www.husmanhagberg.se/objekt/annons/OBJ15064_2104372747

Bostaden är såld

Bostaden är såld

Fakta om bostaden

Trankärr 225

Mäklare

Mäklare

Hur många vill köpa din bostad?

Trankärr 225

Mäklare

Mäklare