Välkommen till Ängsås väg 7 – en trivsam och rymlig villa med fint läge på en lugn återvändsgata i omtyckta Nyheden i Rättvik. Här bor du naturnära men samtidigt med närhet till service, och med gångavstånd till skola, förskola, livsmedelsbutik, restauranger och Siljan.
Huset är byggt 1972 och erbjuder en generös boyta om ca 114 kvm i kombination med en mycket användbar biyta i källarplanet, vilket skapar gott om plats för både vardag, gäster och hobbyverksamhet. Den totala ytan ger många möjligheter för den som önskar flexibelt boende med flera funktioner.

Den väl tilltagna tomten om ca 1?211 kvm är lummig och inbjudande, med plats för lek, odling och trädgårdsliv. Här finns flera uppskattade uteplatser som förlänger säsongen – bland annat en stor altan, ett insynsskyddat uterum med klinkergolv och golvvärme, och ytterligare sällskapsytor som skapar naturliga mötesplatser utomhus.

Entréplanet bjuder på en välkomnande hall som leder vidare till ett kök med öppen planlösning mot matplats. Från matplatsen nås det trevliga uterummet som snabbt blir en favoritplats året runt, tack vare golvvärme och den direkta anslutningen till trädgården och garaget – både praktiskt och bekvämt. Här finns också ett rymligt vardagsrum med vackert blyinfattat fönster och utgång till den generösa altanen. Vidare finns ett badrum med toalett och dusch, ett sovrum med garderob samt ett kontor/extra sovrum med förvaring.

Källaren rymmer en mycket funktionell biyta bestående av en mysig gillestuga med öppen spis och kassett, gästrum, hobbyrum, snickarbod, matkällare, tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter. Dessutom finns två separata våtutrymmen: en mindre toalett med golvvärme samt ett bad-/duschrum med bastu – perfekt för avkoppling efter en aktiv dag.

Detta är ett hem med många användningsmöjligheter, där de generösa ytorna i både bostadsplan och källare tillsammans med de fina uteplatserna skapar en trivsam och funktionell helhet.

Välkommen hem till Ängsås väg 7 – en villa att trivas i, med plats för både vardag och livets alla stunder!