Rådjursstigen 35

Se hit, nu finns möjlighet att förvärva ett av de mysiga radhusen på Rådjursstigen med endast 700 meter till Sollentuna station och centrum.
Ett välrenoverat och lättskött hem med låga driftskostnader. Här blir vardagen enkel då flera förskolor och skolor finns inom gångavstånd och pendlingsmöjligheterna med både buss och pendeltåg finns runt knuten.

När man kör in i området omsveps man av lite småstadskänsla och har man barn känns kompisar på gatan inte långt bort. Här har man lyxen att få ett eget garage precis intill huset och så även en uppställningsplats framför garaget, så har man två bilar är det inget problem. I garaget finns gott om plats för både bil, flertalet cyklar och verktyg mm. Över garaget finns en vind som också den rymmer förvaring, resväskor, skidor blir perfekt att stuva undan här.

När man kliver in genom grinden på framsidan välkomnas vi av välskött uteplats med planteringar längs stengången. Här har man smakfullt byggt ett trappsteg längst hela altanen vilket fungerar som sittbänk och gör hela altanen lättillgänglig för alla åldrar. Plats finns för stort matbord, lounge-del, solstolar och självklart den obligatoriska grillen. Här lyser eftermiddags och kvällssolen och middagen intas med fördel under seglarduken för en mysig och ombonad känsla.

Hela bostaden är väl omhändertagen och flertalet större renoveringar har skett de senaste tio åren, se separat lista. Taket är helt nytt från 2025. När vi kliver in i huset välkomnas vi av en riktig hall, här kan jackor och skor få stå huller om buller utan att man behöver kliva över dem inne i huset. Stor skjutdörrsgarderob med hyllsystem bakom som tar hand om massvis med förvaring.

Kökets placering gör det lätt att duka ut middagarna på framsidan och sommartid vävs inne och ute ihop. Köket ger plats för matbord, och är man många kan det dukas långbord då väggen mellan den inre hallen och kök tagits ner för att skapa större ytor. Gott om förvaring i skåp och lådor då hela köket har överskåp. Vinkeln ger bra med arbetsyta så man inte behöver trängas på samma ställe om hela familjen hjälps åt med matlagningen. Maskinparken omfattas av fullstor kyl och frys, diskmaskin, ugn och spishäll.

Köket fortsätter mot ett rymligt vardagsrum. Här finns möjlighet till olika möbleringsalternativ, stor soffa och mycket golvyta, eller mindre soffgrupp och då även ge plats för matsalsbord, oavsett är detta ett rum att trivas och samla lugn i. Två fönster och en glasad altandörr som vetter mot baksidans altan och trädgård. Här lyser solen från morgon till sen eftermiddag. Plats för studsmatta (modell mindre) finns eller pallkragar för plantering. Trädgården omges av staket och buskar och får en ombonad och mysig känsla. Härligt att låta barfotafötter kliva runt på gräsmattan och få plocka smultron till frukosten.

Entréplan har ett helkaklat badrum med dusch som renoverades 2014. Supersmidigt att båda badrummen har dusch möjligheter så man slipper trängas.

Kliver vi upp på övervåningen finns här tre sovrum i lite olika storlekar som möbleras efter behov. Det större sovrummet har utgång till balkongen och inbyggd förvaring samt två dubbelgarderober. Hallen har plats för mindre skrivbord eller byrå om så önskas. Här finns lucka upp till vinden som har golv och skapar ett förvaringsutrymme man ej kan leva utan.

Pricken över i:et i de här huset är övre plans badrum, vilken dröm att få ett stort badrum, slippa trängas och att tvättmöjligheterna finns på övre plan. Detta badrum renoverades 2010 i stilrena färger och smakfulla detaljer.

Välkommen till detta trivsamma hem där vardagspusslet underlättas med närhet till kommunikationer och förskola/skola.

OMRÅDE
För den aktiva familjen finns gott om möjligheter till rekreation, träning och strövtåg i naturen. På promenadavstånd finns enorma Järvafältet med fina naturområden och motionsmöjligheter. Kring Edsviken finns flera fina badplatser och båtklubbar. På vintern finns möjlighet att åka skridskor på både Norrviken och Edsvikens plogade banor. Vill man åka skidor tar man sig på mindre än en kvart till Väsjöbacken.

SERVICE
Vardagspusslet blir enkelt tack vare närmaste förskola och skola på ca 5 minuters promenadavstånd - inget stressande och skjutsande med bil med andra ord. Till fots är det knappt 15 minuters promenad (ca 1 km) till Sollentuna centrum där det finns både pendeltåg och ett stort utbud av både restauranger, butiker och service samt gym (SATS). Bara två minuter promenad bort ligger närmsta livsmedelsbutik, Lidl på Tistelvägen 21. Lockas man av restaurangbesök ligger Pizzeria Rosa Bella i närheten. Med bil nås Häggviks handelsplats på ett par minuter där det finns Friskis & Svettis, Systembolaget och närliggande stormarknader som Ica Maxi och Coop Forum - och mycket mer. För större shoppingbehov når du både Sollentuna centrum och nya Mall of Scandinavia med bil eller pendeltåg alternativt Täby Centrum med bil eller buss.

KOMMUNIKATIONER
För att ta sig till arbete och nöjen i city finns det flera smidiga alternativa kommunikationer. Från närliggande busshållplatser går bland annat buss 528 som går både till Sollentuna station åt ena hållet och mot Helenelund åt andra hållet varifrån du åker vidare in till city med pendeltåg. Närmsta busshållplats är Tistelvägen där buss 528 samt 522V tar dig till Sollentuna Centrum och Sollentuna station på 5 minuter. Buss 516, busshållplats Timmervägen (Bagarbyvägen) ca 200 meter bort, är en direktbuss som går till och från Sergels Torg vardagar i rusningstafik.

Från Sollentuna station in till city tar det ca 16 minuter med pendeltåget. Åt andra hållet tar det ca 22 minuter till Arlanda. Med bil tar det runt 17 minuter in till city och cirka 20 minuter till Arlanda beroende på trafik tack vare närheten till E4:an.