Tegelbruksvägen 46

Nu saluförs en rymlig enrummare med en totalyta om 55 kvm, varav 33 kvm boarea och 22 kvm biarea, belägen på den charmiga Tegelbruksvägen i Midsommarkransen. Bostaden rymmer ett generöst vardagsrum i öppen planlösning mot kök, där ljuset faller in från två väderstreck – dels genom ett större västervänt fönsterparti, dels genom ett mindre fönster i köket. Intill det större fönstret finns tillgång till en uteplats och som lämpar sig väl för enklare måltider i kvällsljuset. Sovalkoven är väl avgränsad och ger plats åt dubbelsäng, sängbord och en sammanhållen garderobsvägg. Därtill finns en välkomnande hall med avhängningsmöjligheter samt ett badrum som är utrustat med dusch, wc och tvättställ. Bostaden har egen ingång och ett rofyllt läge med utsikt mot gård och vackra hus från sekelskiftet.

Föreningen består av fyra bostadsrätter och är inrymd i en välbevarad villa från 1920-talet. Här finns gemensamma ytor såsom parkeringsplatser, cykelställ, gård och tvättstuga, och föreningen äger sin mark. Läget på Tegelbruksvägen är stillsamt med kort avstånd från en av uppgångarna till tunnelbanans röda linje vid station Midsommarkransen. I närområdet finns ett stort utbud av charmiga butiker, restauranger och kaféer. Särskilt uppskattas Skvallertorget med uteserveringar sommartid och Gaia matbar, liksom närheten till Svandammsparken med sina grönytor. I området finns även matbutiker, gym, den lokala biografen Tellus samt delikatessbutik. Här bor man nära Södermalm men med tillgång till allt som behövs i den direkta omgivningen. Välkommen till ett av Midsommarkransens mest omtyckta kvarter!

Utrymmet byggdes om 1995 från garage till bostadsrum med beviljat bygglov. Det har därefter använts som en självständig bostad med egen ingång. Det finns dock inget separat bygglov för ’enskild bostad’. Åtgärden är preskriberad enligt gällande regler enligt jurist som säljaren konsulterat. Takhöjden är cirka 2,0–2,10 meter, vilket understiger dagens krav för nybyggnation av bostäder. Fastigheten ombildades 2016 från villa till bostadsrättsförening med fyra bostadsrätter. Ombildningen genomfördes av ett etablerat ombildningsbolag och till samtliga lägenheter finns avtal om upplåtelser av bostadsrätt och mätbevis.